כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום

כמה עולה קבלן רשום. אם אתה מוכר של חברה קבלנית או קונה של חברה קבלנית, בהמשך יש פירוט של כל הבדיקות שאתה צריך לעשות לפני שאתה מחליט אם החברה מתאימה לך וכמה החברה שווה.

קוראים לי דורון יניב וכל מי שרוצה לקנות או למכור חברה קבלנית פונה אלי. אני מטפל בבלעדיות במכירת מספר גדול של חברות קבלניות עם סיווג ג1 עד ג5 . יש לי גם רשימה ארוכה של קבלנים ויזמי נדל"ן שמחפשים לקנות חברות עם קבלן רשום סיווג 100 בנייה או סיווג 200 עבודות עפר ותשתית.

קבלן רשום ג5 למכירה דורון יניב

בעשר השנים האחרונות סגרתי מכירה של עשרות חברות עם רישיון קבלן רשום סיווג ג1 עד ג5, חלקן חברות רק עם סיווג קבלני וחלקן חברות פעילות עם פרויקטים.

העסקאות שנסגרו דרכי מאפשרות לי לדעת מהם המחירים האמיתיים בהם נסגרות עסקאות בכל סיווג קבלני.

צלצל לדורון יניב עם כל שאלה 0522443130

עיקר העיסוק וההתמחות שלי הוא בתיווך חברות קבלניות, אני גם רואה חשבון בעל משרד ותיק וזה מאפשר לי לעזור למוכרים ולקונים בצד המיסויי של העסקה.

אני בקשר עם מעל 10,000 קבלנים ויזמי נדל"ן שיצרו איתי קשר למכירה או קנייה של קבלן רשום, יזמי נדל"ן שמחפשים קבלני ביצוע לתמא 38 , קבלנים עם סיווג גבוה שפנויים לעבודה, יזמי תמא 38 שמחפשים קבלן עם סיווג גבוה שיעניק מיטריה לפרויקט שהם מבצעים.

הגורמים שקובעים כמה עולה קבלן רשום

השאלה הראשונה היא איזה סיווג קבלני יש לחברה ? קבלן רשום סיווג 100 בנייה או קבלן רשום סיווג 200 עבודות עפר ותשתית. קבלן רשום ג1 או ג2 או ג3 או ג4 או קבלן ג5. מחיר של קבלן רשום ג4 הוא כפול ממחיר של קבלן רשום עם סיווג ג3. מחיר של קבלן רשום ג5 כמעט כפול ממחיר של קבלן רשום ג4. מחיר של קבלן רשום ג3 כפול ממחיר של קבלן רשום ג2.

האם החברה פעילה כרגע או לא פעילה ? אם החברה פעילה, מה החברה בונה? באיזה שלב נמצא הפרויקט ומה צפי הרווח ?

אם החברה היא חברה פעילה ברור שהמוכר רוצה דיסקרטיות מלאה במאמצי המכירה ! לקוחות, קבלני משנה וספקים עלולים להפסיק לעבוד עם החברה אם ידעו שהבעלים רוצה לצאת מהחברה.

אם החברה היא לא פעילה כדאי למוכר לפעול מאוד במקצועיות מול רשם הקבלנים כדי להבטיח שהחברה לא תספוג הורדת סיווג !
המשמעות של הורדת סיווג אחד אומרת איבוד של חצי משווי החברה!

אם החברה היא פעילה – מי יסיים את הפרויקטים שנמצאים בביצוע המוכר או הקונה ?

האם יש בחברה נכסים כגון: מגרשים, דירות, משרדים, ציוד, רכבים ?
אם יש נכסים בחברה למי ימכרו את הנכסים האלה לקונה של החברה, או שהמוכר יעביר אותם לבעלותו הפרטית או לגורם שלישי ?
אם המוכר רוצה להעביר נכסים אליו מהחברה – צריך לברר מראש מה המיסוי הכרוך בצעד כזה.

יש בחברה הפסדים צבורים המהווים מגן מס ?
האם הקונה יכול יהיה להשתמש בהפסדים של החברה או רק המוכר בעצמו יכול לנצל אותם ?

האם יש בחברה הלוואת בעלים או יתרות זכות של בעל המניות ?

מה החברה בנתה בחמש השנים האחרונות? בנייה רוויה? תמא? האם החברה היתה היזם והקבלן או רק הקבלן המבצע ? האם החברה ביצעה בנייה מוסדית? האם החברה עוברת את תנאי הסף להשתתפות במיכרזים ציבוריים?

מתי החברה עברה בדיקת מעקב סיווג של רשם הקבלנים בפעם האחרונה ?

מה הדירוג של החברה בחברות בי.די.איי BDI או דן אנד ברדסטריט ?

האם חזרו לחברת שיקים או הוגבלו חשבונות בנק ?
החברה עוברת בנק לצורך ליווי בנקאי בפרוייקט תמא 38 או בנייה חדשה ?

בחברה פעילה מה יתרות חייבים, זכאים, עובדים.
מה עושים עם התביעות שעדיין פתוחות ?
איך מטפלים בתביעות שמגיעות לאחר תאריך המכירה ?
מה עושים עם בדק ואחריות על הפרויקטים שבוצעו בעבר.

האם רישיון הקבלן של החברה מבוסס על הכישורים של בעל החברה בעצמו כמהנדס בניין, הנדסאי בניין או מנהל עבודה ? זה נתון שחשוב לצורך החלטה על אופן העברת המניות האפשרית בחברה, וקובעת גם כמה זמן המוכר צריך להישאר בחברה עד להעברת מניות מלאה ?

איך אפשר לדעת אם מחיר שמציע הקונה הוא מחיר הוגן ?
כמה באמת הקונה מוכן לשלם עבור החברה ?
איך מגלים כמה באמת המוכר מוכן לרדת במחיר ?
בכמה תשלומים המוכר מקבל את הכסף ?
מה קורה אם הקונה מפסיק לשלם ?

האם העורך דין שמלווה אותך יכול לנהל גם את העסקה הזאת או שאתה חייב לערב גם עורך דין שמתמחה במכירת חברות קבלניות מול רשם הקבלנים.

עם כמה קונים המוכר מנהל בממוצע משא ומתן עד שנחתמת עסקה ?
כמה זמן לוקח לעורכי הדין של הצדדים לסגור הסכם מכירה שמקובל על שני הצדדים ?

האם עדיף למוכר למכור את החברה בעצמו או כדאי לו להשתמש בשירות של מתווך ?

האם כדאי למוכר לתת בלעדיות למתווך האם זה מבטיח קבלת תמורה גבוהה יותר ?

המוכר רוצה למצוא קונה שיש לו את התקציב המתאים לרכישה, קונה שלא חנוק בכסף שיהיה לו אפילו יותר ממה שהמוכר רוצה לקבל. הסטטיסטיקה שלי מדברת על כך שמתוך כ 70 מתעניינים בקניית חברה מסויימת רק אחד מסוגל באמת להשלים את העסקה לשביעות רצון שני הצדדים.

רוב הפניות של קונים הן לא רציניות, קונים שמחפשים מציאות, קונים שרוצים לשלם את מחיר החברה ב 60 תשלומים ומתווכים שרוצים להרביץ מכה ולא מבינים שום דבר בתחום.

הנזק שמתעניינים לא רציניים אלה עושים לחברה הוא גדול, הם פשוט מורידים את הערך של החברה בעיניי הקונים האחרים

אני מאמין שכל חברה תמכר בסופו של דבר גם אם המוכר יטפל במכירה בעצמו.

השאלה היא רק באיזה מחיר ?! האם המוכר יצליח לקבל 100 פניות ממתעניינים בקניית החברה שלו בכדי להבטיח שלפחות אחד מהם יהיה מסוגל לעמוד בכל הדרישות שלו ?!

בדרך כלל טיפול בבלעדיות על ידי מתווך שיש לו מאגר קונים רחב ושמתמחה במכירת חברות קבלניות תביא למוכר את התמורה הכי גבוהה וגם בזמן הכי קצר שאפשרי.

עסקת מכירת חברה קבלנית היא עסקה מורכבת שצריכה להביא בחשבון גורמים רבים ובמיוחד לשמור על סיווג החברה מול רשם הקבלנים. מומלץ לקונה או מוכר של קבלן רשום להיות מלווה על ידי אנשי מקצוע מעולים כדי שלא יפסיד הרבה כסף. את העסקאות שלנו מלווה עורך דין שמתמחה ברשם הקבלנים וביצע בהצלחה עשרות העברות מניות של חברות קבלניות מבלי לפגוע בסיווג החברה.

  • למכירה קבלן רשום ג5
  • למכירה קבלן רשום ג5 עם הפסד לצורך מס
  • למכירה קבלן רשום תשתיות 200 ג5
  • למכירה קבלן רשום גשרים סיווג 300 ג5
  • למכירה קבלן רשום עבודות ימיות 400 ג4
  • למכירה קבלן רשום 100 ג5 בלתי מוגבל
  • למכירה קבלן רשום הנחת קווי חשמל 270 א5 ו 160 א5
  • למכירה תאגיד כוח אדם לעובדים זרים בבניין עם 160 עובדים ורישיון ל 1000 עובדים זרים
  • למכירה חברה לפיקוח הנדסי וניהול פרויקטים
  • למכירה קבלן רשום 100 ג5 עם כוכבית לעבודות ציבוריות

רוצה למכור או לקנות חברה קבלנית צלצל 0522443130 דורון יניב