אם אתם מחפשים קניית קבלן רשום ג4 או מכירת קבלן רשום ג4 ג5, חשוב לבצע את העסקה בצורה מקצועית, דיסקרטית ומלווה על ידי אנשי מקצוע שמכירים לעומק את תחום רשם הקבלנים, העברת שליטה ושמירה על הסיווג הקבלני.
את התהליך מלווה דורון יניב, רואה חשבון ובעל ניסיון של כ 15 שנים במכירת חברות קבלניות ג3, ג4 ג5.
במהלך השנים בוצעו על ידי דורון עסקאות רבות, תוך ניהול דיסקרטי, מקצועי ובלעדי של מכירת חברות קבלניות.
לדורון יניב מאגר גדול של קונים ומוכרים, המאפשר התאמה מדויקת של קונה עם מוכר לביצוע עסקה.
קבלן רשום ג4 יכול לפעול בפרויקטים בהיקף משמעותי, כאשר גודל הפרויקט המקסימלי המותר עומד על כ 37 מיליון ש״ח.
יש סיווג 100 ג4, הכולל בנייה למגורים, מכרזים מוסדיים, מסחרי ומשרדים,
קיים סיווג נפרד 200 ג4, המאפשר ביצוע עבודות תשתית, עבודות עפר וכבישים.
בדרך כלל קשה מאוד למצוא חברה עם סיווג גבוה גם ב 100 וגם בסיווג 200.
בשוק הזה יש הרבה קונים, אבל רובם הם מחפשי מציאות, ומוכרים איכותיים הם נדירים.
בכל מכירה של חברה קבלנית עם סיווג ג4, נדרש תהליך מדויק שמאזן בין צורכי המוכר לבין צורכי הקונה, ושומר על האינטרסים של שני הצדדים מול רשם הקבלנים.
קניית קבלן רשום ג4
אם אתה יזם שרוצה יותר שליטה על הביצוע ויותר רווח – יכול מאוד להתאים לך לקנות קבלן רשום ג4
לקבלנים וחברות בנייה ותשתיות שמעוניינים להתחיל לפעול במהירות בהיקפים גדולים,
להרחיב פעילות קיימת או להיכנס לפרויקטים כקבלן הראשי ולא כקבלן משנה.
הסיווג ג4 מתאים גם למי שפועל בתחום הבנייה למגורים, מוסדי, מסחרי ומשרדים, וגם למי שעוסק בעבודות תשתית, עבודות עפר וכבישים.
רכישת חברה קבלנית פעילה יכולה לחסוך זמן יקר לעומת ניסיון לבנות סיווג חדש מאפס,
קניית חברה זה מהלך טוב במיוחד כאשר נדרש מענה מהיר להזדמנויות עסקיות.
עם זאת, לפני רכישה חשוב לבדוק היטב את מצב החברה, את היסטוריית הפעילות שלה, את ההתחייבויות הקיימות, את התאמתה לצורכי הרוכש ואת המשמעויות מול רשם הקבלנים.
מכירת קבלן רשום ג4
מכירת קבלן רשום ג4 ג5 היא תהליך מורכב יותר מהעברת בעלות בחברה רגילה,
לעיתים נדרש לשמור על פעילות בהיקף שמתאים לסיווג החברה ועל תנאים שמאפשרים את המשך הסיווג הקבלני לאחר העסקה.
כאשר מדובר בחברה פעילה בסיווג 100 ג4 או 200 ג4, חשוב לבנות את העסקה כך שתתאים לאופי הפעילות, להיסטוריית החברה ולדרישות השוק.
ברוב המקרים, הצדדים נדרשים להיות שותפים לתקופה של 6 עד 30 חודשים, כדי להבטיח מעבר מסודר ושמירה על הסיווג מול רשם הקבלנים
לכן, עבור המוכר, לא מדובר רק בשאלה של מחיר.
חשוב למוכר גם:
מי הקונה
האם יש לו ניסיון לנהל את החברה בצורה אחראית ומקצועית
האם ניתן לשמור על דיסקרטיות מלאה
האם העסקה תתבצע באופן שיאפשר סגירה חלקה ובטוחה
האם ניתן לקבל את התמורה המרבית עבור החברה
למה חשוב תהליך דיסקרטי?
במכירה של חברה קבלנית, דיסקרטיות היא מרכיב מרכזי.
מוכרים רבים אינם מעוניינים שהעובדה שהם בודקים מכירה תיחשף ללקוחות, לעובדים, לספקים או למתחרים.
גם הקונים, ברוב המקרים, מעדיפים לנהל את המגעים בשקט ובאופן ממוקד.
תהליך דיסקרטי מאפשר:
שמירה על יציבות תפעולית
מניעת פגיעה במוניטין
ניהול משא ומתן ממוקד
שמירה על סודיות פרטי החברה ופרטי הצדדים לעסקה
למה לבחור בדורון יניב?
ניסיון של 15 שנים במכירת חברות קבלניות
התמחות בחברות ג3, ג4 ו־ג5
טיפול בבלעדיות בעסקאות נבחרות
מאגר גדול של קונים ומוכרים
רקע כרואה חשבון להגדלת האמינות ולבקרה מקצועית
ליווי דיסקרטי, מקצועי ומהיר
מה חשוב לבדוק לפני עסקה?
לפני קניית או מכירת קבלן רשום ג4, חשוב לבצע בדיקה מסודרת של:
מצב החברה ברשם הקבלנים
מצב משפטי וחשבונאי
התחייבויות, חובות ותביעות אם קיימות
איכות הסיווג וההתאמה שלו לצרכים העתידיים
מבנה העסקה והשלכות המס
אופן שמירת הסיווג לאחר העברת השליטה
ליווי של רואה חשבון ועורך דין המתמחים בתחום עשוי להיות קריטי להצלחת העסקה.
הערכת מחיר לחברה קבלנית
המחיר של קבלן רשום ג4 נקבע לפי מספר פרמטרים, ובהם:
סוג הסיווג
היקף הפעילות
רמת הנכסים וההתחייבויות
היסטוריית החברה
יציבות הסיווג
מידת ההתאמה בין החברה לבין צרכי הרוכש
מוכר שמעוניין לקבל את המחיר הגבוה ביותר צריך להציג חברה מסודרת, שקופה ועם נתונים ברורים.
קונה, מצדו, ירצה להבין בדיוק מה הוא מקבל, מהי רמת הסיכון ומה צפוי לאחר השלמת העסקה.
כמה עולה קבלן רשום ג4?
המחיר של קבלן רשום ג4 משתנה בהתאם למצב החברה, לסוג הסיווג, להיקף הפעילות, להתחייבויות קיימות, להיסטוריית החברה ולרמת ההתאמה לצורכי הרוכש.
אין מחיר קבוע, ולכן מומלץ לבצע בדיקה פרטנית של כל חברה כדי לקבל הערכת שווי מדויקת.
מה מותר לקבלן ג4?
אם יהיה לך קבלן רשום ג4 תוכל לבצע פרויקטים בהיקף משמעותי,
גודל הפרויקט המקסימלי המותר ל ג4 עומד על כ 37 מיליון ש״ח.
לכן, רכישה או מכירה של חברה בסיווג זה מתאימה במיוחד למי שמעוניין לפעול בפרויקטים בינוניים-גדולים בתחום הבנייה או התשתיות.
לצפייה במאגר חברות למכירה
אם אתם מחפשים אפשרויות נוספות, ניתן להיכנס ל-מאגר חברות למכירה ולעיין בהזדמנויות עדכניות.
ליווי מקצועי של קנייה ומכירה
עסקאות של קבלן רשום ג4 דורשות היכרות מעמיקה עם השוק, עם רשם הקבלנים ועם הצד המשפטי והחשבונאי של העסקה. לכן מומלץ לעבוד עם גורם מנוסה שיודע לאתר קונים מתאימים, למצוא מוכרים רציניים, לתאם בין הצדדים וללוות את התהליך עד לסיום.
רוצים לבדוק עסקה? אם אתם שוקלים קניית קבלן רשום ג4 או מכירת קבלן רשום ג4, אפשר לפנות לקבלת בדיקה ראשונית, בירור התאמה וליווי דיסקרטי.
טלפון: 0522443130
ליצירת קשר בווצאפ או בטלפון — לחצו על כפתורי הקשר באתר.
כל מי שרוצה למכור או לקנות חברה קבלנית עם סיווג גבוה פונה אלי. קוראים לי דורון יניב
טיפלתי עד היום בבלעדיות במכירת עשרות חברות עם קבלן רשום ג1 עד ג5.
העסקאות שסגרתי מאפשרות לי להעריך מה המחיר המקסימלי שניתן לקבל במכירה של חברה כמו שלך.
אתה מוזמן לצלצל או לשלוח לי הודעה עם כל שאלה 0522443130 דורון יניב
מה משפיע על המחיר של חברה קבלנית
השאלה הראשונה היא איזה סיווג קבלני יש לחברה ג5 ג4 ג3 ג2.
ככול שעולים ברמה של החברה המחיר עולה, לדוגמה חברה עם סיווג ג5 עולה פי 2 ממחיר חברה ג4. קבלן ג3 עולה חצי ממחיר קבלן ג4.
על מחיר החברה משפיע האם החברה היא פעילה כרגע? או שמוכרים חברה רק עם רישיון קבלן.
אם החברה פעילה – מה אתה בונה עכשיו ?
באיזה שלב נמצא הפרויקט ?
מה צפי הרווח או הפסד ?
מי יסיים את הפרויקטים שנמצאים בביצוע אתה או הקונה ?
בחברה פעילה מה הרווח השנתי הממוצע בשנים האחרונות ?
אם החברה היא לא פעילה כדאי לך לפעול מאוד במקצועיות מול רשם הקבלנים כדי להבטיח שהחברה לא תספוג הורדת סיווג !
ברור שאתה רוצה דיסקרטיות מלאה לכל מהלך המכירה
אם ידעו שאתה שוקל למכור את החברה הלקוחות, קבלני משנה וספקים עלולים להפסיק לעבוד עם החברה.
שים לב אם רשם הקבלנים יוריד לחברה סיווג אחד עקב חוסר פעילות מספקת – אתה מפסיד חצי משווי החברה
האם יש בחברה נכסים כגון: מגרשים, דירות, משרדים, ציוד, רכבים ? אם יש נכסים בחברה למי ימכרו את הנכסים האלה?
לקונה של החברה, או שהמוכר יעביר אותם לבעלותו הפרטית או לגורם שלישי ?
אם אתה רוצה להעביר נכסים אליך מהחברה – צריך לברר מראש עם רו"ח מה המיסוי הכרוך בצעד כזה.
יש בחברה הפסדים צבורים לצורכי מס הכנסה המהווים מגן מס ?
האם יש בחברה הלוואת בעלים או יתרות זכות של בעל המניות שניתנות לניצול לצורך תיכנון מס.
מה החברה בנתה בחמש השנים האחרונות?
בנייה למגורים ? תמא 38 ? מסחרי? יזם נדל"ן או קבלן מבצע ?
האם החברה ביצעה בנייה של מוסדות ציבור ? משרדים? שימור? פינוי בינוי?
מתי החברה עברה בדיקת מעקב סיווג של רשם הקבלנים בפעם האחרונה ?
מה הדירוג של החברה בחברות דירוג אשראי BDI או דן אנד ברדסטריט ?
חזרו לחברת שיקים?
הוגבלו חשבונות בנק ?
הקפאת הליכים?
החברה עוברת בנק לצורך ליווי בנקאי בפרוייקט תמא 38 או בנייה חדשה ?
מה יתרות: בנקים, הלוואות, ערבויות, לקוחות, קבלני משנה, עובדים.
האם יש תביעות שמתנהל בגינן דיון משפטי ?
כמה נשאר בדק, אחריות וערבויות עבור הפרויקטים שבוצעו בעבר.
האם רישיון הקבלן של החברה מבוסס על הכישורים של בעל החברה בעצמו כמהנדס בניין, הנדסאי בניין או מנהל עבודה ?
זה נתון שחשוב לצורך החלטה האם ניתן להעביר את כל המניות במכה אחת או שחייבת להעשות העברת מניות מדורגת.
למכור את החברה לבד או להעזר במתווך שמתמחה במכירת חברות קבלניות
איך תדע כמה באמת הקונה מוכן לשלם עבור החברה שלך?
איך תדע עד כמה המוכר מוכן לרדת במחיר קבלן רשום ?
עם כמה קונים המוכר צריך לנהל משא ומתן עד שימצא קונה מתאים שישלם מחיר הוגן וגם יהיה מקצועי ?
ממכירת החברות הרבות שביצעתי גיליתי שדרושים כ 40 מתעניינים בקניית קבלן רשום בכדי למצוא את האחד שהחברה מתאימה לו ושהוא מסוגל לשלם את המחיר שמבקש המוכר.
מה הסיכוי של המוכר להגיע ל 40 קונים פוטנציאליים ?
מוכר חייב למצוא קונה רציני שיש לו את מלוא התקציב כדי לבצע את העסקה.
כדאי לך למצוא קונה שלא חנוק בכסף שיש לו אפילו יותר ממה שאתה רוצה לקבל !
רוב הסיכויים שהקונה והמוכר יאלצו לפעול בחברה כשותפים תקופה מסויימת לכן חשוב שגם המוכר וגם הקונה יהיו אמינים ומקצועיים בכדי שלא יסבכו אחד את השני.
האם כדאי למוכר של קבלן רשום לתת בלעדיות למתווך ?
לאיזה מתווך אפשר לתת בלעדיות ולאיזה מתווך לא כדאי ?
למה מתן בלעדיות למתווך שמתמחה במכירת חברות קבלניות ויש לו רשימה ארוכה של קונים שמחפשים חברה כמו שלך מבטיחה לך קבלת תמורה הכי גבוהה ?
רוב הפניות שמקבלים בהליך המכירה הן פניות של קונים לא רציניים, מחפשי מציאות, קונים שאין להם את כל התקציב לקניית החברה, קונים שחושבים שהמוכר הוא פרייר.
מתווך לא רציני עלול לגרום לנזק גדול לשווי של החברה
מספיק שמתווך או קונה אחד יפיץ שמועה שהמוכר מסכים למכור במחיר נמוך – בכדי שכל הקונים ירגישו פראיירים לשלם את המחיר המלא !
טמבל אחד עלול להוריד את הערך של החברה בעיניי הקונים האחרים. ראיתי את זה קורה הרבה פעמים בעבר.
אני מאמין שחברה קבלנית טובה תימכר גם אם המוכר יטפל במכירה בעצמו – אבל השאלה היא באיזה מחיר ומה יהיה אופי הקונה ?
כשאני מטפל במכירת קבלן רשום אני מסביר לצדדים מה התהליך המדוייק שהם לעשות בהעברת המניות מול רשם הקבלנים בכדי לשמור על הסיווג של החברה
תקבל הסבר על מה אתה צריך לשים לב ולכן כשתפגוש את הצד השני אתה תהיה מוכן לסגור את העסקה.
הקונה הראשון או השני שנפגש עם המוכר סוגר עסקה מכיוון שהוא סונן היטב מבין 50 קונים שלא מתאימים.
למוכר לבד אין סיכוי להגיע ל 60 מתעניינים בכדי למצוא את האחד המתאים, הוא חייב להעזר במתווך מומחה שיש לו בכל רגע מספר רב של קונים פוטנציאליים רציניים.
בספר הטלפונים שלי מעל 10,000 קבלנים, חברות קבלניות, יזמי נדל"ן ומשקיעים. לכל חברה שמוצעת למכירה יש לי כ 100 מתעניינים שמעוניינים לקנות בדיוק חברה כזאת.
אני יודע בדיוק מי קונה רציני ומי רק מחפש מציאות. אני יודע בדיוק מה הלימיט העליון של כל אחד מהקונים. אני יודע בדיוק איזה סוג של חברה מתאימה להם, כך אני מסוגל להתאים את החברה לקונה המדוייק.
בדרך כלל טיפול בבלעדיות על ידי מתווך שמתמחה במכירת חברות קבלניות ושיש לו מאגר קונים רחב – תביא למוכר את התמורה הכי גבוהה בזמן קצר ובלי הרבה בילבולי מוח.
דורון יניב מתמחה במכירה של חברות בנייה גדולות עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים
מבחר חברות קבלניות למכירה
במאגר הלקוחות שלנו עשרות קונים לכל סיווג שמועמד למכירה וכך ניתן למצוא קונים מתאימים לכל חברה שמועמדת למכירה.
דורון יניב הוא גם רואה חשבון בעל משרד עם וותק של כ 25 שנה בבורסה ברמת גן ולכן מבין היטב גם בצד המיסויי של העסקה.
אנחנו עובדים עם עורכי דין שהם מומחים בהעברת מניות מול רשם הקבלנים, יחד איתם ביצענו בשנים האחרונות עשרות עסקאות של מכירת חברות עם רישיון קבלן רשום בסיווג גבוה.
אנחנו מומחים ברמה הארצית, ולכן עם כל מי שתדברו – יפנה אותכם אלינו.
החברות בהן אנחנו מטפלים נמצאים אצלנו בבלעדיות, כל הפעולות שלנו נעשות בדיסקרטיות מוחלטת ואנחנו לא משתפים פעולה עם כל גורם אחר.
צלצל עם כל בירור לדורון יניב 0522443130
תוכלו לראות עשרות תגובות של לקוחות מרוצים שעבדו איתנו
למכירה תאגיד כוח אדם פעיל לייבוא עובדים זרים לענף הבניין ובעל רישיון מרשות האוכלוסין להעסקת עד 1000 עובדים.
למכירה חברה לפיקוח הנדסי וניהול פרויקטים
איך בוחרים מתווך למכירה או קנייה של חברה קבלנית ?
חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים בקניית או מכירת קבלן רשום:
חפשו מתווך בעל ניסיון משמעותי במכירת חברות בנייה – לדורון התמחות של 12 שנים במכירת חברות קבלניות עם סיווג גבוה ברשם הקבלנים ג5 ג4 ג3.
המתווך צריך להיות בעל רקורד טוב של עסקאות מוצלחות – קרא חוות דעת על המקצועיות וההוגנות בעבודתו של דורון יניב.
בחר מתווך שיש לו ידע וניסיון בענף הספציפי של חברות עם קבלן רשום ג5 – כי הוא מצויד יותר כדי לעזור לך למצוא מוכר או קונה נכון, יעזור לך לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר לשני הצדדים.
הבנה בתהליך העברת מניות של קבלן רשום מול רשם הקבלנים.
מצא מתווך בעל רשת קשרים רחבה בענף שיעזור לך להגיע לקונים פוטנציאליים ולקבל את המחיר הטוב ביותר עבור העסק שלך – לדורון מעל 15 אלף אנשי קשר מתחום הבנייה!
מתווך טוב צריך להיות מסוגל לתקשר ביעילות ולהגיב לצרכים שלך.
כדאי לך להבין מראש שאחוזי העמלה הנהוגים במכירת עסקים גבוהים מהעמלות המקובלות בתחום הנדל"ן, וזאת עקב ההתמחות המיוחדת הנדרשת וכן מכיוון שמספר העסקאות למכירת חברות קבלניות הוא מיזערי.
חיבור בין קבלנים ליזמי נדל"ן
השכרת סיווג קבלני לצורך פרויקט
קניית פרויקט תמא 38 עם היתר
קנייה ומכירה של חברות עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים
ברשותנו המספר הגדול בארץ של חברות קבלניות למכירה בבלעדיות
ברשותנו המספר הגדול בארץ של חברות למכירה עם רישיון קבלן רשום מרשם הקבלנים בסיווג ג5 ג4 ג3 בסיווג 100 בנייה או בסיווג 200 תשתיות ועבודות עפר, סיווג 300 גשרים, סיווג 400 נמלים, וכדומה.
מומחים בהשגת רישיון במהירות ובהצלחה לחברות: ניקיון, שמירה, כוח אדם, השמה ממשרד העבודה משרד התמ"ת
מומחים בקבלת רישיון נש"מ רישיון חלפן כספים רישיון המרת מטבע, חידוש רישיון נש"מ כולל כל השינויים בקשר להון עצמי הדרוש לנש"מ CHANGE
בכל בירור מומלץ לשלוח הודעה או להתקשר ישירות לדורון יניב 0522443130
בתקופה האחרונה חברות יזמיות רבות רוכשות חברות שהן קבלני ביצוע בכדי להתמודד עם הירידה בריווחיות שנובעת מסיבות רבות.
יו"ר ארגון הקבלנים עמית גוטליב וצחי סופרין מקבוצת סופרין מסבירים שאם היזם מצליח לחסוך 10 אחוזים בעלות הביצוע – זה המון כסף ולכן הביקוש לחברות ביצוע עם רישיון עולה.
אם אתה במקרה יזם גדול שרוצה להיכנס גם לביצוע יש לנו למכירה חברה ג5 שמבצעת בפועל מספר פרויקטים בתל אביב ונמכרת עם כל הצוות הניהולי באופן שמאפשר ליצוק לתוכה את הפרויקטים שלך ולהרוויח גם מהביצוע.
שים לב, נכנסו לאחרונה לענף מתווכים שפחות חשוב להם מה יקרה לסיווג של החברה אחרי שהיא בבעלותך
חובה להיזהר מאוד מהצעות קניית קבלן רשום שמדברות על העברת כל המניות במכה אחת – אתה עלול לאבד את הרישיון זמן קצר אחרי שתשלם את כל הכסף למוכר.
מומחים במכירת חברות קבלניות צלצל עם כל שאלה בנושא קניית קבלן רשום
מוכר של חברה צריך להיפגש עם כ 20 קונים פוטנציאליים,
כל הקונים מספרים שהם מאוד רציניים ו "כל הכסף לקנייה כבר זמין"…
אבל בפועל רק חלק מאוד מאוד קטן מהקונים האלה באמת מסוגל לבצע את הרכישה.
התפקיד שלי הוא למצוא את הקונה שבאמת יסגור עסקה שתהיה מתאימה גם למוכר וגם לקונה.
אני מקבל כל הזמן פניות מאנשים שמתעניינים בקניית חברה, זה יוצר אצלי מאגר ענק של קונים מכל הסוגים – ומאגר זה שכולל כרגע מעל 20 אלף אנשי קשר מתחום הבנייה מאפשרים לי לסגור כמעט כל עסקה לשביעות רצונם של כל הצדדים.
צלצל לייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות, לקנייה או מכירה של קבלן רשום ג5 והערכת שווי.
קבל מדורון יניב טיפים חשובים שיחסכו לך הרבה כסף בנושאים:
איך לבצע העברת מניות של קבלן רשום באופן בטוח מול רשם הקבלנים
מהן הדרישות של הבנק לאישור קבלן ראשי של פרויקט בנייה למגורים
מהן דרישות המינימום שצריך לעמוד בהן כדי להשתתף במכרז ממשלתי
איזה תשלומי מס חלים במכירה של חברה קבלנית ?
איך אפשר לנצל את ההפסדים לצורכי מס של החברה ?
איך ניתן להשתמש בהלוואת בעלים ליצירת מגן מס ?
איך מבצעים העברת מניות מול רשם הקבלנים בלי לאבד את הסיווג ?
רק כשבודקים ספציפית את החברה שמוצעת למכירה אפשר להחליט על הפעולות שצריך לעשות בכדי לשמור על הסיווג הקבלני של החברה מול רשם הקבלנים.
יש קונים שאיבדו את כל הכסף שהשקיעו בקניית חברה קבלנית בגלל שלא ידעו איך לפעול מול רשם הקבלנים.
קבל מדורון יניב הסבר מפורט על תהליך קניית קבלן רשום
ראשית אתה צריך לקבל הערכת מחיר ריאלית של חברה עם רישיון קבלן רשום ואת זה קל לנו לתת לפי העסקאות הרבות שביצענו בפועל בזמן האחרון.
אני מציע לך להתייחס מאוד בזהירות להצעות מחיר נמוכות לקניית חברת בנייה.
הביקוש לקניית חברת בנייה עם רישיון קבלן רשום נכון לאוקטובר 2026 הוא גבוה למרות "המצב בשוק".
הביקוש מגיע מיזמי נדל"ן שרוצים לשלוט בפרויקטים בעצמם וכן להרוויח עוד אחוזים נוספים מביצוע הפרויקט.
גם קבלני ביצוע מנוסים רוצים לקנות קבלן רשום בסיווג ג3 ג4 ג5 כי הם רוצים להיות קבלנים ראשיים מול הבנק המלווה, מול היזם וכמו כן להשתתף במכרזים עירוניים וממשלתיים גדולים בבנייה ציבורית, כבישים, תשתיות, עבודות עפר, חישמול רכבות, גשרים וכדומה.
חברות רציניות לא יכולות להעביר עבודות לקבלני משנה שאין להם את הסיווג המתאים להיקף הפרויקט – מחשש שרשם הקבלנים יבטל לגמרי את הרישיון של הקבלן הראשי.
שווה להשקיע פעם אחת ברכישת חברה ולהשתמש בה במשך שנים רבות
אם בשלב כלשהו בעתיד אתה כבר לא תזדקק לרישיון תוכל תמיד למכור את החברה ולהחזיר את כל ההשקעה.
קונים מחפשים בעיקר סיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5 ואנחנו מתמחים בסיווגים האלה.
יש גם ביקוש לקבלן תשתיות עם סיווג 200 ג4 ג5 זה קבלן שמתמחה בכבישים, עבודות עפר ותשתית ובעיקר כזה שיכול לגשת למיכרזים כקבלן ראשי.
עקב הביקוש הגבוה לקניית חברות קבלניות עם סיווג גבוה ובגלל ההיצע הנמוך עולים המחירים בהם נמכרות חברות קבלניות כמעט כל הזמן.
מחיר של חברה שהיה נהוג לפני שנתיים שלוש הוא כבר לא ריאלי היום.
כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום ג4 שהבעלים שלה מבוגר ומתכנן לצאת לפנסיה.
מספר הקונים של קבלן רשום גדול בהרבה ממספר החברות המוצעות למכירה והמחירים הם בהתאם
לקונה אני מציע להתרכז בסכום הכסף שאתה חוסך לאורך זמן ופחות במחיר החברה כרגע.
תחשוב כמה כאבי ראש אתה חוסך אם יש לך קבלן רשום
כרגע אתה תלוי בקבלן הראשי שכמעט לא תורם לפרויקט ומקבל חלק גדול מהרווח.
אני מציע לך להשקיע בקניית קבלן רשום גם אם זה יעלה לך יותר ממה שתיכננת בהתחלה,
אתה תחזיר את ההשקעה הזאת במהירות.
אני מכיר הרבה קבלנים שרוצים לקנות חברה במשך שנים אבל כל פעם המחיר לא בדיוק מתאים להם.
אל תהיה מאלה שמחפשים מציאות ובינתיים שורפים המון כסף על השכרת סיווג.
מה התהליך בקניית קבלן רשום ?
שלב ראשון כשמציעים לך עסקה תשקול אם העסקה בכלל מתאימה לך לפי הנתונים שקיבלת.
אני מציע לך להתייחס בשלב ראשון לכל הנתונים שקיבלת כאילו הם נכונים.
תחליט האם החברה מתאימה לך בהתבסס על המידע הראשוני שקיבלת מהמוכר.
אם החברה מתאימה לך על בסיס מה שידוע לך אני מציע לך לסכם את העסקה עם הסכם עקרוני קצר שמלווה ב"דמי רצינות" שכפופים כמובן לבדיקות שאתה תעשה בהמשך.
רק אחרי שסיכמת באופן עקרוני את פרטי העסקה, מגיע שלב בדיקת הנתונים על ידי עורך דין ורואה חשבון
והשלב האחרון הוא עריכת החוזה.
החוזים בעסקאות האלה הם מאוד מיוחדים ואני מציע לך להתחבר רק לעורך דין שמבין ברשם הקבלנים וביצע בהצלחה מספר עסקאות של העברת מניות של חברה קבלנית מול רשם הקבלנים.
אין טעם להתחיל בבדיקת הנתונים שמוסר לך המוכר אם החברה העסקה או המחיר בכלל לא מתאימים לך.
אנחנו נוכל לספק לך אינפורמציה כללית עד כמה המוכר גמיש במחיר שהוא מבקש.
כמו כן אני ממליץ לקונה ולמוכר לא לערב בתחילת המגעים את עורך הדין ורואה החשבון.
תפקיד עורך הדין הוא למצוא רק למה לא לעשות את העסקה.
אל תיתן לעורך הדין להחליט במקומך אם העסקה טובה לך !
למה כדאי לקונה לתת למוכר "דמי רצינות" ?
דמי רצינות מבטיחים לך שהמוכר לא ימכור את החברה לקונה אחר בזמן שאתה בודק אותה.
תשלום דמי רצינות מאפשרים לך לבדוק בלי לחץ את כל נתוני החברה.
רק להגיד למוכר "אני רציני" זה לא מספיק
כל הקונים אומרים שהם רציניים
אם אתה רוצה להראות רצינות שים כסף על השולחן.
התאמה בין קונה למוכר של קבלן רשום
כדאי לך לקבל הסבר כללי מדורון יניב מה הן הדרישות של רשם הקבלנים לצורך שמירת הסיווג הקבלני של החברה כשמתבצעת העברת מניות.
אחרי שקיבלת הסבר על התהליך יהיה לך יותר קל לסכם עסקה.
בדרך כלל תהליך של קניית קבלן רשום הוא ארוך וצריך להתבצע באופן מדוייק מול רשם הקבלנים.
פעמים רבות המוכר והקונה צריכים לחיות ביחד בתוך החברה תקופה מסויימת כדי להבטיח את שמירת הסיווג הקבלני של החברה, לכן לשני הצדדים חשוב מאוד עם מי הם עושים את העסקה.
למה כדאי לעבוד עם רו"ח דורון יניב בעסקה של מכירת קבלן רשום
דורון אף פעם לא ינסה לדחוף לך עסקה שלא מתאימה לך.
אתה תחזיר את ההשקעה שלך ברכישת חברה קבלנית במהירות, גם אם שילמת קצת יותר ממה שחשבת.
יהיו בפניך כל הנתונים של החברה וזמן מספיק בכדי לבדוק שאתה לא קונה חתול בשק.
לדורון יניב מאגר גדול של קונים ומוכרים של חברות קבלניות
המספר הרב של לקוחות מאפשר לדורון לעשות תמיד חיבור נכון בין קונה למוכר.
המוכר לא חייב לסגור עם הקונה הראשון, הוא יכול לבחור קונה מתאים
המוכר בטוח שדורון ימצא קונה מתאים, ומחיר העסקה יהיה הוגן לשני הצדדים.
החברות שבהן אנחנו מטפלים מוצעות לקונים בדיסקרטית מוחלטת.
אנחנו מוודאים שהחברה תתאים לקונה.
בודקים שהקונה יוכל לשלם את המחיר המבוקש.
המוכר יודע שיש לנו הרבה קונים לחברה כמו שלו שמתוכם נמצא את האחד שמתאים.
המוכר יודע שבדקנו את רצינות הקונים.
אנחנו יודעים כמה מקסימום הקונה מוכן לשלם
אנחנו יודעים אם המוכר גמיש במחיר ובכמה.
המוכר והקונה יודעים מראש מה התנאים לסגירת העסקה.
פונים אלי בממוצע 3 קונים של קבלן רשום ביום.
יש לי 20,765 אנשי קשר בספר הטלפונים,
כולל הרבה קונים ומוכרים רציניים לכל חברה
כשאנחנו מפגישים קונה ומוכר של חברה קבלנית הם יכולים לסגור עסקה במהירות ובתנאים טובים והוגנים מכיוון שבדקנו והתאמנו אותם עוד הרבה לפני הפגישה.
עצות לקונה של קבלן רשום
הקונה צריך להבין שבדרך כלל המוכרים לא לחוצים כספית
בדרך כלל אין טעם ללחוץ על המוכר יותר מידי בנושא המחיר.
אם אתה לא תגיע להסכמה על המחיר עם המוכר – המוכר ממשיך לקונה הבא ואתה נשאר בלי קבלן רשום !
אתה תמשיך לשרוף הרבה כסף כקבלן משנה על השכרת סיווג, אתה תוותר על פרויקטים ריווחיים.
אני מציע לקונה להתרכז בשאלה כמה קניית קבלן רשום תעשה לו טוב ותוך כמה זמן אתה מחזיר את ההשקעה שלך.
רוב החברות הנמכרות הן חברות מסודרות.
יש חברות בנייה שנמכרות עקב חובות או מהקפאת הליכים.
ברור שמחיר חברה קבלנית עם חובות או חברה קבלנית עם חשבון בנק מוגבל נמוך ממחיר קבלן רשום נקי.
קונה של חברה קבלנית בעייתית צריך להתמודד עם משפטים, תביעות חוב, נושים ודירוג גרוע ב BDI.
אם אתה עוסק בבנייה למגורים כדאי לך לבדוק שהבנק יסכים לתת ליווי בנקאי לחברה שמועמדת לרכישה.
כדאי לך לבדוק שההיקף הכספי של הפרויקט מתאים לסיווג הקבלני שאתה רוצה לקנות.
קבלן שקונה חברה לעבודות ציבוריות צריך לבדוק מה היקף העבודות שהחברה ביצעה בשנים האחרונות בכדי לעמוד בתנאי הסף לגישה למיכרזים ממשלתיים.
אם מציעים לך לקנות חברה קבלנית במחיר נמוך מאוד – זו בדרך כלל חברה בעייתית שצריך להבין ממש טוב למה המחיר נמוך.
תחשוב למה שהקבלן ימכור לך חברת בניין מצויינת בחצי מחיר ?!
תמיד מומלץ לבדוק איתנו באיזה מחיר נמכרת חברה ג3 ג4 ג5 דומה.
אם המוכר מבקש מחיר דימיוני אין כל סיכוי לבצע עסקה והוא גם שורף את עצמו בשוק כאדם לא רציני.
איזה סיווג קבלני הכי מבוקש
הביקוש הכי גבוה הוא לרכישת חברות עם רישיון קבלן רשום בסיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5.
רוב הביקוש הוא לחברות שהתמחו בבנייה למגורים, בנייה רוויה, עבודות תמא 38, פינוי בינוי וכדומה.
חלק מהקונים מחפשים קבלנים שהתמחו בבנית מוסדות ציבור, בתי חולים או משרדים, והם צריכים חברה שהתמחתה בתחום הזה, וביצעה עבודות בהיקף ניכר בשנים האחרונות כדי להשתתף במיכרזים.
יש קונים שמעדיפים לקנות חברה שלא היתה פעילה בשנים האחרונות בכדי להיות בטוחים שלא יגיעו תביעות לאחר הקנייה.
בכל מקרה המוכר מתחייב לקונה שגם אם יגיעו תביעות לאחר המכירה הוא יטפל בהן.
יש קונים שחייבים להראות רקורד של בנייה שהחברה ביצעה בשנים האחרונות ולכן מחפשים חברות פעילות.
קיים גם ביקוש לרכישת חברות עם רישיון לעבודות עפר ותשתית בסיווג 200 ג4 או 200 ג5 המאפשר השתתפות במיכרזים לעבודות תשתית, פיתוח, עבודות עפר וכבישים.
חברה בסיווג 200 תשתיות ועפר חייבת להציג גם היקף של מחזורים גבוה בשנים האחרונות בכדי לגשת למכרזים.
חלק מהחברות הנמכרות הן חברות פעילות שנמכרות כעסק חי כולל מספר עבודות בביצוע בנוסף לרישיון הקבלני.
סיווגים נוספים מבוקשים הם 300 ג5 קבלן רשום גשרים וקבלן רשום סיווג נמלים 400 ג5 לעבודות נמלים.
העברת מניות בחברה עם רישיון קבלן רשום
העברת בעלות מלאה על חברה קבלנית יכולה לקחת בין 3 ל 30 חודשים, זה תלוי בהרבה גורמים.
כמה זמן לוקח להעביר מניות של קבלן רשום תלוי בסטטוס של החברה הנרכשת וכן תלוי בצורה בה התקבל הרישיון של הקבלן במקור.
רוב החברות הנמכרות רישיון הקבלן שלהן מבוסס על כישורי בעלי החברה ותהליך העברת המניות בהן הוא ממושך וחייב להעשות רק על ידי מומחים בכדי שסיווג החברה לא יבוטל על ידי רשם הקבלנים.
חובה לקונה להיות מלווה בתהליך הרכישה על ידי עורך דין המתמחה ברשם הקבלנים ויכולים להבטיח שלא תהיה פגיעה בסיווג הקבלן רשום של החברה.
חלק מהחברות שנרכשו איבדו את הסיווג שלהן בגלל שלא פעלו בצורה נכונה.
אנחנו מלווים על ידי עורך דין שביצע בהצלחה עשרות מכירות של חברות קבלניות עם סיווג ג5 ג4 ג3 וכך אתה רגוע שהתהליך יעבור בשלום.
מה היקף העבודה שקבלן רשום יכול לבצע ?
קבלן רשום בסיווג 100 ג3 יכול לבצע כל פרויקט בנייה בהיקף של עד 18.6 מיליון או בבנייה למגורים בהיקף עד 5,000 מ"ר.
הקבלן יכול לבצע מספר פרויקטים במקביל כל זמן שכל אחד מהפרויקטים לא חורג מהמקסימום המותר לו על פי הסיווג.
למי שיש קבלן רשום בסיווג 100 ג4 יכול לבצע עבודות בנייה בהיקף כספי של עד כ 37.2 מיליון לכל פרויקט, או 10,000 מ"ר אם מדובר על בנייה למגורים.
קבלן רשום בסיווג 100ג5 יכול לבצע עבודות בנייה בכל היקף.
בעל קבלן רשום ג2 יכול לבנות פרויקטים עד 9.3 מיליון ש"ח או פרויקטים בהיקף של 3,000 מ"ר אם זו בנייה למגורים.
קבלן רשום סיווג ג1 יכול לבנות פרויקטים בהיקף כספי עד כ 5.2 מיליון שח ועד 2,000 מ"ר בבנייה למגורים.
שים לב שבנק שנותן ליווי בנקאי לבנייה למגורים בודק את הקבלן רק לפי ההיקף הכספי המותר לו לפי הסיווג שלו, בלי קשר להיקף הפרויקט במ"ר.
קיימות למכירה גם חברות בסיווג גבוה שהן חברות בת של חברת בנייה וותיקה שקיבלו את הסיווג מהחברה הוותיקה,
היתרון בקניית חברה בת כזו הוא שאתה קונה חברה חדשה ונקייה שאינה מושפעת מפעילות החברה בעבר.
מה לבדוק כשקונים חברה עם רישיון קבלן רשום
קיום רישיון של קבלן רשום ברשם הקבלנים
על איזה בסיס התקבל הרישיון מרשם הקבלנים ?
האם הרישיון מבוסס על בעל החברה בעצמו או שהרישיון מבוסס על העסקת 2 בעלי כישורים שכירים שהם לא בעלי החברה. לנושא בסיס הרישום של החברה יש חשיבות גדולה בהליך העברת המניות מהמוכר לקונה.
בדיקת דוחות שנתיים של החברה לשנים האחרונות.
קבלת דוח בי.די. איי או של חברת דן אנד ברדסטריט המפרט את דירוג החברה
מצב החברה מול הבנקים
תביעות והתחייבויות משפטיות פתוחות של החברה
מה מוסר התשלומים של החברה לספקים, עובדים וקבלני משנה.
פירוט של העבודות שביצעה החברה בשנים האחרונות,
אם החברה היתה פעילה מאוד בשנים האחרונות הסיכון שיגיעו דרישות כספיות גבוה יותר.
אם החברה כמעט ולא ביצעה עבודות בתקופה האחרונה ברור שהסיכון מהכיוון הזה הוא נמוך יותר.
אם אתה שוקל למכור חברה קבלנית עם רישיון ג3, ג4 או ג5 – הגעת למקום הנכון.
דורון יניב מתמחה כבר מעל 15 שנים במכירת חברות קבלניות בדיסקרטיות מלאה, ומחזיק במאגר של מעל 20 אלף אנשי קשר מתחום הבניין שמאפשרים מציאת קונה מתאים לחברה שלך.
הסיבות הנפוצות למכירת חברה עם רישיון קבלן רשום
רוב החברות הקבלניות נמכרות עקב פרישה של בעלי החברה לפנסיה.
סיבות נוספות למכירת חברה עם קבלן רשום:
הילדים לא מעוניינים להמשיך בניהול החברה
רצון לצמצם סיכונים ולממש את ערך הרישיון והמוניטין
מעבר לתחומים אחרים או פרישה חלקית
חברה פעילה עם צבר עבודות שרוצה למכור כעסק חי
רוב החברות שנמכרות הן חברות עם מוניטין טוב, דירוג BDI גבוה ובלי בעיות בבנקים.
כמובן שהקונה חייב לבדוק ולקבל התחייבות מהמוכר לכסות כל חוב עבר שעלול לצוץ.
למה דיסקרטיות היא קריטית במכירת קבלן רשום
המוכר מעוניין למכור את החברה שלו בדיסקרטיות מוחלטת – במיוחד אם מדובר בחברה פעילה.
פרסום שהחברה למכירה עלול:
לפגוע בפעילות השוטפת מול לקוחות, ספקים, עובדים וקבלני משנה
להוריד את המחיר הסופי שניתן לקבל
למשוך קונים לא רציניים ומחפשי מציאות
גם אם מדובר בחברה לא פעילה עצם הפרסום ברבים שהחברה מועמדת למכירה מוריד את ערכה.
מתווך מקצועי כמו דורון יניב (רואה חשבון + 15 שנות התמחות במכירת חברות קבלניות) מוצא לך קונה באופן דיסקרטי מוחלט.
בזכות מאגר של מעל 20 אלף אנשי קשר הוא יכול להתאים בדיוק את הקונה המתאים מבחינה מקצועית, פיננסית ואישיותית.
שים לב: תהליך העברת המניות לקונה יכול להתבצע בשלבים שבהם אתם תאלצו לחיות ביחד, לכן חשוב לא רק המחיר שתקבל, אלא גם מי הקונה וכמה הוא אמין – הן מקצועית והן פיננסית.
איך מקבלים מחיר ריאלי על חברה קבלנית
מוכרים של חברות קבלניות נוטים להעריך את החברות שלהם בסכומים הרבה מעל לשווי השוק האמיתי. כשחברה מוצעת במחיר מופרז אין סיכוי שיימצא לה קונה והיא בכלל לא מוצגת לקונים רציניים.
אתה צריך להבין שמתווך מקצועי לא יכול להציע לקונים לקנות חברות במחיר לא מציאותי כי זה פוגע במוניטין שלו.
מומלץ מאוד להתייעץ בתחילת התהליך עם מומחה במכירת חברות קבלניות כדי לקבל טיפים לביצוע המכירה ולהבין מה באמת שווה החברה שלך היום.
צלצל לקבל הערכת שווי ראשונית ללא התחייבות – בהתאם לסיווג, היסטוריית הפעילות, מצב החברה מול הבנקים ורשם הקבלנים.
מה כולל תהליך המכירה אצלנו
הערכת שווי ריאלית על בסיס עשרות עסקאות שבוצעו בפועל
סינון קפדני של קונים – רק רציניים שמסוגלים לשלם את המחיר המלא הנידרש
הצגת החברה לקונים מתאימים בלבד, בדיסקרטיות מלאה
ליווי בהסכם עקרוני + דמי רצינות
תיאום עם עורך דין המתמחה ברשם הקבלנים
שמירה על הסיווג הקבלני של החברה לאורך כל התהליך
תכנון מס נכון של העסקה – דורון הוא רואה חשבון מנוסה
המוכר יודע שיש לנו בדרך כלל קונים פוטנציאליים רבים לחברה כמו שלו, ומתוכם נמצא את האחד שמתאים באמת. אנחנו בודקים מראש את רצינות הקונים ויודעים כמה מקסימום הם מוכנים לשלם.
למה כדאי למכור דרך דורון יניב
מאגר ענק של קונים רציניים מכל הסוגים
דיסקרטיות מוחלטת – החברה לא "נשרפת" בשוק
ניסיון של מעל 15 שנים ועשרות עסקאות מוצלחות
הבנה עמוקה בתהליך מול רשם הקבלנים – כדי לא לאבד את הסיווג
ליווי גם בצד המיסוי (כרואה חשבון)
המוכר לא חייב לסגור עם הקונה הראשון – אפשר לבחור את המתאים ביותר
