קבלת עבודות ציבוריות של כבישים, תשתיות, פיתוח ועבודות עפר מחייבות רישיון קבלן רשום עם סיווג 200
מיכרזים לביצוע תשתיות וכבישים מעל 30 מיליון ש"ח מחייבים קבלן רשום ג5
עבודות תשתית בהיקף 38 מיליון ש"ח ומעלה מצריכות רישיון קבלן רשום 200 ג5
פרויקטים של עבודות בנמלים או עבודות ימיות מחייבות סיווג 400 ג5
חברות קבלניות עם סיווג 200 300 400 ג5 הן לרוב חברות פעילות שמגלגלות מחזורים גדולים ולכן המחיר שלהן גבוה.
קניית קבלן רשום צלצל לדורון יניב 0522443130
מספר החברות הקבלניות הנימכרות בארץ הוא קטן והביקוש להן הוא גדול.
אם אתה רציני ורוצה לקנות או למכור חברה קבלנית תתקשר לדורון יניב.
קבלני משנה רבים מעוניינים לגשת למיכרזים בעצמם ומחפשים לקנות חברות עם סיווג 200 ג5 בלתי מוגבל
רוב המיכרזים בענף תשתיות וכבישים הם בהיקף כספי מעל 38 מיליון ולכן רק קבלן ג5 יכול להשתתף במיכרז כזה.
בנוסף בדרך כלל תנאי גישה למיכרזים הוא שהחברה ביצעה עבודות בהיקף גדול בשנים האחרונות, לכן בדרך כלל חברה שלא היתה פעילה בשנים האחרונות יותר קשה לעבוד איתה.
אנחנו מטפלים במכירת חברה 200 ג5 שמתאימה למיכרזים ציבוריים גדולים בתשתיות, כבישים, עפר, גשרים.
בעשר השנים האחרונות חיברנו בהצלחה בין עשרות קונים ומוכרים של חברות עם רישיון קבלן רשום.
העברת מניות של חברה עם רישיון קבלן צריכה לעשות במקצועיות בכדי לשמור על הסיווג של החברה
אתה חייב לקבל ייעוץ מעורך דין שטיפל בהצלחה בהעברת מניות של עשרות חברות קבלניות.
קבל הסבר ראשוני על כל תהליך קניית קבלן רשום
בהתאם לאופן קבלת הרישיון על ידי החברה תהליך העברת המניות יכול להיות ממושך ולכן חשוב לשני הצדדים להבין בדיוק מי עומד מולם.
רוב המוכרים של חברות קבלניות הם קבלנים וותיקים שמתכננים לפרוש.
החברות שנמכרות הן עם דירוג בי די איי טוב, בלי החזרות של שיקים ובלי בעיות בבנק.
המוכרים הם אנשים מבוססים שיכולים להמתין עד שמגיע הקונה המתאים וישלם את המחיר הראוי.
למוכרים יש נטיה להפריז בשווי החברה שלהם וצריך להסביר להם שאם הם רוצים למכור את החברה הם צריכים לצפות למחיר ריאלי.
רוב הקונים הם מחפשי מציאות. צריך להזכיר להם כמה כסף הם מבזבזים כל שנה בגלל שאין להם קבלן רשום מתאים.
רק חברות בעייתיות או חברות שנמצאות בהקפאת הליכים נמכרות במחיר נמוך.
לכן אם מציעים לך לקנות חברה במחיר נמוך – כדאי לך לבדוק טוב את הסיבה, רוב הסיכויים שהחברה דפוקה.
מכיוון שהמדינה משקיעה מיליארדים רבים בפיתוח תשתיות, כבישים, רכבות ונמלים צפויות לענף הזה הרבה עבודות.
דורון יניב הוא יליד 1955, מתמחה במשך 15 שנים בחיבור בין קונים למוכרים של חברות עם רישיון קבלן רשום, דורון הוא גם רואה חשבון במקצוע ולכן מבין בתיכנוני המס של העסקה.
דורון סגר כבר עשרות עיסקאות,
בספר הטלפונים של דורון מעל 20 אלף קבלנים, יזמים ומשקיעים.
מכירת קבלן רשום תשתיות עפר וכבישים סיווג 200 ג5
קבלן רשום למכירה עם סיווג גשרים 300 ג5
עבודות נמלים סיווג 400 ג5 למכירה חברה קבלנית נקייה
כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום? מחיר חברות ג3, ג4 וג5
אחת השאלות הראשונות שאני נשאל כמעט בכל עסקה היא: כמה עולה חברה קבלנית עם סיווג ג3, ג4 או ג5?
התשובה אינה נמצאת במחירון קבוע. שתי חברות עם אותו סיווג קבלני יכולות להימכר במחירים שונים מאוד, בהתאם למצב החברה, להיסטוריית הפעילות שלה, להתחייבויות, לנכסים ולדרך שבה התקבל הסיווג.
בעסקה של חברה קבלנית חשוב לבדוק לא רק מה כתוב ברישיון, אלא מה הקונה מקבל בפועל ומה נדרש כדי לשמור על הסיווג לאחר העברת הבעלות.
הסיווג הקבלני הוא אחד הנתונים המרכזיים, אך הוא אינו הנתון היחיד שקובע את המחיר.
כאשר בוחנים חברה קבלנית למכירה, צריך להסתכל על התמונה העסקית והמקצועית המלאה:
הגורם
מה בודקים?
הסיווג הקבלני
מהו הסיווג, באיזה ענף הוא ניתן ומה היקף הפעילות שהחברה יכולה לבצע במסגרתו.
פעילות החברה
האם החברה פעילה, אילו פרויקטים היא מבצעת ומה מצבה העסקי כיום.
התחייבויות וחובות
חובות לספקים, עובדים, בנקים ורשויות, התחייבויות חוזיות ותביעות קיימות או אפשריות.
היסטוריית ביצוע
אילו עבודות ביצעה החברה, באילו תחומים ובאילו היקפים.
נכסים ויתרות
נכסים, ציוד, רכבים, משרדים, זכויות, יתרות ונכסים נוספים הנמצאים בחברה.
הבסיס לסיווג
באילו נתונים ובעלי כישורים מקצועיים נשען הסיווג של החברה.
שמירת הסיווג לאחר העסקה
מה נדרש לאחר שינוי הבעלות כדי שהחברה תוכל להמשיך להחזיק בסיווג ולפעול במסגרתו.
אז כמה עולה חברה קבלנית בג3, ג4 או ג5?
אין מחיר אחיד שאפשר להצמיד לסיווג ג3, ג4 או ג5. הסיווג משפיע על שווי החברה, אבל הוא אינו קובע לבדו את המחיר.
לדוגמה, חברה לא פעילה עם סיווג מסוים עשויה להיות שונה לחלוטין מחברה בעלת אותו סיווג שמבצעת פרויקטים, מחזיקה בהיסטוריית ביצוע משמעותית או כוללת נכסים והתחייבויות.
גם בתוך אותו סיווג יכולים להיות הבדלים משמעותיים בין חברות. לכן השאלה הנכונה אינה רק "כמה עולה ג3?", אלא איזו חברה נמכרת, מה מצבה ומה בדיוק מקבל הקונה במסגרת העסקה.
חברה קבלנית בסיווג ג3 – עד כמה גדול יכול להיות הפרויקט?
בסיווג ג3 בענף 100 – בנייה, היקף הפרויקט המרבי המותר הוא כיום כ־18.6 מיליון ש"ח, או עד 5,000 מ"ר בבנייה למגורים, בהתאם לכללים החלים על הסיווג.
לכן חברה בג3 יכולה להתאים לקבלן או ליזם שמחפש יכולת לבצע פרויקטים בהיקף בינוני, אך אינו זקוק לסיווג הגבוה יותר. כמובן, בעסקה עצמה צריך לבדוק את הענף הספציפי ואת התנאים הרלוונטיים לחברה.
מעבר להיקף העבודה המותר, השווי של חברת ג3 מושפע גם מהפעילות שלה, מהוותק, מהיסטוריית הביצוע, מהתחייבויות החברה ומהבסיס המקצועי שעליו נשען הסיווג.
חברה קבלנית בסיווג ג4 – עד כמה גדול יכול להיות הפרויקט?
בסיווג ג4 בענף 100 – בנייה, היקף הפרויקט המרבי המותר הוא כיום כ־37.2 מיליון ש"ח, או עד 10,000 מ"ר בבנייה למגורים, בהתאם לכללים החלים על הסיווג.
כלומר, המעבר מג3 לג4 אינו רק שינוי בשם הסיווג. הוא מגדיל משמעותית את היקף הפרויקט שהחברה יכולה לבצע, ולכן יש משמעות מסחרית גם לביקוש לחברות בעלות סיווג זה.
עם זאת, גם כאן אי אפשר לקבוע את מחיר החברה לפי הסיווג בלבד. חברה פעילה עם היסטוריית ביצוע, פרויקטים וצוות מקצועי עשויה להיות שונה מאוד מחברה שאינה פעילה ומחזיקה ברישיון בלבד.
בסיווג ג5 בענף 100 – בנייה, אין מגבלה כספית על היקף הפרויקט לפי מדרגת הסיווג. לכן חברות ג5 עשויות להיות רלוונטיות לקבלנים וליזמים שמחפשים יכולת להתמודד עם פרויקטים בהיקפים גדולים.
אבל גם כאן חשוב להבחין בין הסיווג לבין החברה שמחזיקה בו. חברה ג5 פעילה עם היסטוריית ביצוע, צוות מקצועי ופרויקטים בביצוע אינה בהכרח שוות ערך לחברה ג5 שאינה פעילה ומחזיקה ברישיון בלבד.
נניח שלשתי חברות יש אותו סיווג קבלני. זה עדיין לא אומר שהן שוות אותו דבר.
חברה אחת יכולה להיות ותיקה אך לא פעילה, ללא פרויקטים חדשים וללא נכסים משמעותיים. חברה אחרת יכולה להיות פעילה, עם היסטוריית ביצוע, פרויקטים, עובדים, נכסים או נתונים עסקיים נוספים.
בנוסף, צריך לבדוק על סמך מה התקבל הסיווג ומה המשמעות של שינוי הבעלות מבחינת המשך החזקת הסיווג.
זו אחת הסיבות לכך שהערכת שווי של חברה קבלנית אינה יכולה להתבסס רק על השאלה "איזה ג יש לחברה".
הבסיס לסיווג חשוב לא פחות מהסיווג עצמו
אחד הדברים החשובים ביותר בעסקה הוא להבין כיצד החברה הגיעה לסיווג הקבלני שלה ועל אילו בעלי כישורים מקצועיים הוא נשען.
במקרים מסוימים המבנה המקצועי של החברה מאפשר לבעלים לצאת מהחברה ולהעביר את הבעלות תוך שמירה על החוסן המקצועי שלה. במקרים אחרים נדרש תכנון מוקדם ותקופת מעבר מסודרת בין המוכר לקונה.
לכן לפני שמסכמים מחיר או חותמים על הסכם, צריך לבדוק את מבנה החברה ואת הדרך הנכונה לבצע את העסקה.
מוכר שרוצה לקבל את התמורה המתאימה עבור החברה צריך להבין קודם מה באמת יש לו למכור.
מהו השווי הריאלי של החברה?
מהו הסיווג ובאיזה ענף?
מהו היקף הפרויקט המרבי שהחברה יכולה לבצע?
מהי הפעילות והיסטוריית הביצוע?
אילו התחייבויות קיימות בחברה?
על מה נשען הסיווג הקבלני?
כיצד ניתן לבצע את העברת הבעלות בצורה מסודרת?
כיצד שומרים על הסיווג במהלך תקופת המעבר?
מיהו הקונה ומה הניסיון והיכולת שלו להמשיך את פעילות החברה?
בחברה פעילה יש חשיבות מיוחדת לדיסקרטיות. חשיפה מוקדמת של כוונת הבעלים למכור עלולה ליצור אי-ודאות מול לקוחות, עובדים, ספקים וקבלני משנה.
למה כדאי לעבוד עם מי שמתמחה במכירת חברות קבלניות?
מכירת חברה קבלנית שונה ממכירת עסק רגיל. מעבר לשווי הכלכלי של החברה, צריך להבין את הסיווג הקבלני, את הבסיס המקצועי שלו, את מבנה העסקה ואת הדרך שבה ניתן להעביר את הבעלות מבלי לפגוע בפעילות החברה ובסיווג שלה.
במהלך 15 השנים האחרונות ליוויתי עסקאות של חברות קבלניות בסיווגים שונים, כולל חברות פעילות וחברות שאינן פעילות.
ברשותי מאגר של יותר מ-20,000 אנשי קשר מתחום הבנייה, הכולל קבלנים, יזמים, משקיעים, מהנדסים ואנשי מקצוע המחפשים חברות קבלניות בהתאם לצרכים שלהם.
היתרון אינו רק בגודל המאגר. בעסקה כזו חשוב לדעת לסנן את המתעניינים, להבין מי באמת מתאים לחברה ולבדוק מי מסוגל להתקדם לעסקה אמיתית.
בנוסף, אני רואה חשבון, ולכן ניתן להביא בחשבון גם את ההיבטים הכלכליים והמיסויים הרלוונטיים לעסקה.
רוצים לדעת כמה החברה הקבלנית שלכם באמת שווה?
אי אפשר לקבוע את השווי האמיתי של חברה רק לפי הסיווג שלה.
אם אתם שוקלים למכור חברה קבלנית או מעוניינים לרכוש חברה עם סיווג קיים, אפשר להתחיל מבדיקה ראשונית של הנתונים והמאפיינים של החברה.
דורון יניב מתמחה במכירה של חברות בנייה גדולות עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים
מבחר חברות קבלניות למכירה
במאגר הלקוחות שלנו עשרות קונים לכל סיווג שמועמד למכירה וכך ניתן למצוא קונים מתאימים לכל חברה שמועמדת למכירה.
דורון יניב הוא גם רואה חשבון בעל משרד עם וותק של כ 25 שנה בבורסה ברמת גן ולכן מבין היטב גם בצד המיסויי של העסקה.
אנחנו עובדים עם עורכי דין שהם מומחים בהעברת מניות מול רשם הקבלנים, יחד איתם ביצענו בשנים האחרונות עשרות עסקאות של מכירת חברות עם רישיון קבלן רשום בסיווג גבוה.
אנחנו מומחים ברמה הארצית, ולכן עם כל מי שתדברו – יפנה אותכם אלינו.
החברות בהן אנחנו מטפלים נמצאים אצלנו בבלעדיות, כל הפעולות שלנו נעשות בדיסקרטיות מוחלטת ואנחנו לא משתפים פעולה עם כל גורם אחר.
צלצל עם כל בירור לדורון יניב 0522443130
תוכלו לראות עשרות תגובות של לקוחות מרוצים שעבדו איתנו
למכירה תאגיד כוח אדם פעיל לייבוא עובדים זרים לענף הבניין ובעל רישיון מרשות האוכלוסין להעסקת עד 1000 עובדים.
למכירה חברה לפיקוח הנדסי וניהול פרויקטים
איך בוחרים מתווך למכירה או קנייה של חברה קבלנית ?
חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים בקניית או מכירת קבלן רשום:
חפשו מתווך בעל ניסיון משמעותי במכירת חברות בנייה – לדורון התמחות של 12 שנים במכירת חברות קבלניות עם סיווג גבוה ברשם הקבלנים ג5 ג4 ג3.
המתווך צריך להיות בעל רקורד טוב של עסקאות מוצלחות – קרא חוות דעת על המקצועיות וההוגנות בעבודתו של דורון יניב.
בחר מתווך שיש לו ידע וניסיון בענף הספציפי של חברות עם קבלן רשום ג5 – כי הוא מצויד יותר כדי לעזור לך למצוא מוכר או קונה נכון, יעזור לך לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר לשני הצדדים.
הבנה בתהליך העברת מניות של קבלן רשום מול רשם הקבלנים.
מצא מתווך בעל רשת קשרים רחבה בענף שיעזור לך להגיע לקונים פוטנציאליים ולקבל את המחיר הטוב ביותר עבור העסק שלך – לדורון מעל 15 אלף אנשי קשר מתחום הבנייה!
מתווך טוב צריך להיות מסוגל לתקשר ביעילות ולהגיב לצרכים שלך.
כדאי לך להבין מראש שאחוזי העמלה הנהוגים במכירת עסקים גבוהים מהעמלות המקובלות בתחום הנדל"ן, וזאת עקב ההתמחות המיוחדת הנדרשת וכן מכיוון שמספר העסקאות למכירת חברות קבלניות הוא מיזערי.
חיבור בין קבלנים ליזמי נדל"ן
השכרת סיווג קבלני לצורך פרויקט
קניית פרויקט תמא 38 עם היתר
קנייה ומכירה של חברות עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים
ברשותנו המספר הגדול בארץ של חברות קבלניות למכירה בבלעדיות
ברשותנו המספר הגדול בארץ של חברות למכירה עם רישיון קבלן רשום מרשם הקבלנים בסיווג ג5 ג4 ג3 בסיווג 100 בנייה או בסיווג 200 תשתיות ועבודות עפר, סיווג 300 גשרים, סיווג 400 נמלים, וכדומה.
מומחים בהשגת רישיון במהירות ובהצלחה לחברות: ניקיון, שמירה, כוח אדם, השמה ממשרד העבודה משרד התמ"ת
מומחים בקבלת רישיון נש"מ רישיון חלפן כספים רישיון המרת מטבע, חידוש רישיון נש"מ כולל כל השינויים בקשר להון עצמי הדרוש לנש"מ CHANGE
בכל בירור מומלץ לשלוח הודעה או להתקשר ישירות לדורון יניב 0522443130
בתקופה האחרונה חברות יזמיות רבות רוכשות חברות שהן קבלני ביצוע בכדי להתמודד עם הירידה בריווחיות שנובעת מסיבות רבות.
יו"ר ארגון הקבלנים עמית גוטליב וצחי סופרין מקבוצת סופרין מסבירים שאם היזם מצליח לחסוך 10 אחוזים בעלות הביצוע – זה המון כסף ולכן הביקוש לחברות ביצוע עם רישיון עולה.
אם אתה במקרה יזם גדול שרוצה להיכנס גם לביצוע יש לנו למכירה חברה ג5 שמבצעת בפועל מספר פרויקטים בתל אביב ונמכרת עם כל הצוות הניהולי באופן שמאפשר ליצוק לתוכה את הפרויקטים שלך ולהרוויח גם מהביצוע.
שים לב, נכנסו לאחרונה לענף מתווכים שפחות חשוב להם מה יקרה לסיווג של החברה אחרי שהיא בבעלותך
חובה להיזהר מאוד מהצעות קניית קבלן רשום שמדברות על העברת כל המניות במכה אחת – אתה עלול לאבד את הרישיון זמן קצר אחרי שתשלם את כל הכסף למוכר.
מומחים במכירת חברות קבלניות צלצל עם כל שאלה בנושא קניית קבלן רשום
מוכר של חברה צריך להיפגש עם כ 20 קונים פוטנציאליים,
כל הקונים מספרים שהם מאוד רציניים ו "כל הכסף לקנייה כבר זמין"…
אבל בפועל רק חלק מאוד מאוד קטן מהקונים האלה באמת מסוגל לבצע את הרכישה.
התפקיד שלי הוא למצוא את הקונה שבאמת יסגור עסקה שתהיה מתאימה גם למוכר וגם לקונה.
אני מקבל כל הזמן פניות מאנשים שמתעניינים בקניית חברה, זה יוצר אצלי מאגר ענק של קונים מכל הסוגים – ומאגר זה שכולל כרגע מעל 20 אלף אנשי קשר מתחום הבנייה מאפשרים לי לסגור כמעט כל עסקה לשביעות רצונם של כל הצדדים.
צלצל לייעוץ ראשוני, ללא כל התחייבות, לקנייה או מכירה של קבלן רשום ג5 והערכת שווי.
קבל מדורון יניב טיפים חשובים שיחסכו לך הרבה כסף בנושאים:
איך לבצע העברת מניות של קבלן רשום באופן בטוח מול רשם הקבלנים
מהן הדרישות של הבנק לאישור קבלן ראשי של פרויקט בנייה למגורים
מהן דרישות המינימום שצריך לעמוד בהן כדי להשתתף במכרז ממשלתי
איזה תשלומי מס חלים במכירה של חברה קבלנית ?
איך אפשר לנצל את ההפסדים לצורכי מס של החברה ?
איך ניתן להשתמש בהלוואת בעלים ליצירת מגן מס ?
איך מבצעים העברת מניות מול רשם הקבלנים בלי לאבד את הסיווג ?
רק כשבודקים ספציפית את החברה שמוצעת למכירה אפשר להחליט על הפעולות שצריך לעשות בכדי לשמור על הסיווג הקבלני של החברה מול רשם הקבלנים.
יש קונים שאיבדו את כל הכסף שהשקיעו בקניית חברה קבלנית בגלל שלא ידעו איך לפעול מול רשם הקבלנים.
קבל מדורון יניב הסבר מפורט על תהליך קניית קבלן רשום
ראשית אתה צריך לקבל הערכת מחיר ריאלית של חברה עם רישיון קבלן רשום ואת זה קל לנו לתת לפי העסקאות הרבות שביצענו בפועל בזמן האחרון.
אני מציע לך להתייחס מאוד בזהירות להצעות מחיר נמוכות לקניית חברת בנייה.
הביקוש לקניית חברת בנייה עם רישיון קבלן רשום נכון לאוקטובר 2026 הוא גבוה למרות "המצב בשוק".
הביקוש מגיע מיזמי נדל"ן שרוצים לשלוט בפרויקטים בעצמם וכן להרוויח עוד אחוזים נוספים מביצוע הפרויקט.
גם קבלני ביצוע מנוסים רוצים לקנות קבלן רשום בסיווג ג3 ג4 ג5 כי הם רוצים להיות קבלנים ראשיים מול הבנק המלווה, מול היזם וכמו כן להשתתף במכרזים עירוניים וממשלתיים גדולים בבנייה ציבורית, כבישים, תשתיות, עבודות עפר, חישמול רכבות, גשרים וכדומה.
חברות רציניות לא יכולות להעביר עבודות לקבלני משנה שאין להם את הסיווג המתאים להיקף הפרויקט – מחשש שרשם הקבלנים יבטל לגמרי את הרישיון של הקבלן הראשי.
שווה להשקיע פעם אחת ברכישת חברה ולהשתמש בה במשך שנים רבות
אם בשלב כלשהו בעתיד אתה כבר לא תזדקק לרישיון תוכל תמיד למכור את החברה ולהחזיר את כל ההשקעה.
קונים מחפשים בעיקר סיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5 ואנחנו מתמחים בסיווגים האלה.
יש גם ביקוש לקבלן תשתיות עם סיווג 200 ג4 ג5 זה קבלן שמתמחה בכבישים, עבודות עפר ותשתית ובעיקר כזה שיכול לגשת למיכרזים כקבלן ראשי.
עקב הביקוש הגבוה לקניית חברות קבלניות עם סיווג גבוה ובגלל ההיצע הנמוך עולים המחירים בהם נמכרות חברות קבלניות כמעט כל הזמן.
מחיר של חברה שהיה נהוג לפני שנתיים שלוש הוא כבר לא ריאלי היום.
כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום ג4 שהבעלים שלה מבוגר ומתכנן לצאת לפנסיה.
מספר הקונים של קבלן רשום גדול בהרבה ממספר החברות המוצעות למכירה והמחירים הם בהתאם
לקונה אני מציע להתרכז בסכום הכסף שאתה חוסך לאורך זמן ופחות במחיר החברה כרגע.
תחשוב כמה כאבי ראש אתה חוסך אם יש לך קבלן רשום
כרגע אתה תלוי בקבלן הראשי שכמעט לא תורם לפרויקט ומקבל חלק גדול מהרווח.
אני מציע לך להשקיע בקניית קבלן רשום גם אם זה יעלה לך יותר ממה שתיכננת בהתחלה,
אתה תחזיר את ההשקעה הזאת במהירות.
אני מכיר הרבה קבלנים שרוצים לקנות חברה במשך שנים אבל כל פעם המחיר לא בדיוק מתאים להם.
אל תהיה מאלה שמחפשים מציאות ובינתיים שורפים המון כסף על השכרת סיווג.
מה התהליך בקניית קבלן רשום ?
שלב ראשון כשמציעים לך עסקה תשקול אם העסקה בכלל מתאימה לך לפי הנתונים שקיבלת.
אני מציע לך להתייחס בשלב ראשון לכל הנתונים שקיבלת כאילו הם נכונים.
תחליט האם החברה מתאימה לך בהתבסס על המידע הראשוני שקיבלת מהמוכר.
אם החברה מתאימה לך על בסיס מה שידוע לך אני מציע לך לסכם את העסקה עם הסכם עקרוני קצר שמלווה ב"דמי רצינות" שכפופים כמובן לבדיקות שאתה תעשה בהמשך.
רק אחרי שסיכמת באופן עקרוני את פרטי העסקה, מגיע שלב בדיקת הנתונים על ידי עורך דין ורואה חשבון
והשלב האחרון הוא עריכת החוזה.
החוזים בעסקאות האלה הם מאוד מיוחדים ואני מציע לך להתחבר רק לעורך דין שמבין ברשם הקבלנים וביצע בהצלחה מספר עסקאות של העברת מניות של חברה קבלנית מול רשם הקבלנים.
אין טעם להתחיל בבדיקת הנתונים שמוסר לך המוכר אם החברה העסקה או המחיר בכלל לא מתאימים לך.
אנחנו נוכל לספק לך אינפורמציה כללית עד כמה המוכר גמיש במחיר שהוא מבקש.
כמו כן אני ממליץ לקונה ולמוכר לא לערב בתחילת המגעים את עורך הדין ורואה החשבון.
תפקיד עורך הדין הוא למצוא רק למה לא לעשות את העסקה.
אל תיתן לעורך הדין להחליט במקומך אם העסקה טובה לך !
למה כדאי לקונה לתת למוכר "דמי רצינות" ?
דמי רצינות מבטיחים לך שהמוכר לא ימכור את החברה לקונה אחר בזמן שאתה בודק אותה.
תשלום דמי רצינות מאפשרים לך לבדוק בלי לחץ את כל נתוני החברה.
רק להגיד למוכר "אני רציני" זה לא מספיק
כל הקונים אומרים שהם רציניים
אם אתה רוצה להראות רצינות שים כסף על השולחן.
התאמה בין קונה למוכר של קבלן רשום
כדאי לך לקבל הסבר כללי מדורון יניב מה הן הדרישות של רשם הקבלנים לצורך שמירת הסיווג הקבלני של החברה כשמתבצעת העברת מניות.
אחרי שקיבלת הסבר על התהליך יהיה לך יותר קל לסכם עסקה.
בדרך כלל תהליך של קניית קבלן רשום הוא ארוך וצריך להתבצע באופן מדוייק מול רשם הקבלנים.
פעמים רבות המוכר והקונה צריכים לחיות ביחד בתוך החברה תקופה מסויימת כדי להבטיח את שמירת הסיווג הקבלני של החברה, לכן לשני הצדדים חשוב מאוד עם מי הם עושים את העסקה.
למה כדאי לעבוד עם רו"ח דורון יניב בעסקה של מכירת קבלן רשום
דורון אף פעם לא ינסה לדחוף לך עסקה שלא מתאימה לך.
אתה תחזיר את ההשקעה שלך ברכישת חברה קבלנית במהירות, גם אם שילמת קצת יותר ממה שחשבת.
יהיו בפניך כל הנתונים של החברה וזמן מספיק בכדי לבדוק שאתה לא קונה חתול בשק.
לדורון יניב מאגר גדול של קונים ומוכרים של חברות קבלניות
המספר הרב של לקוחות מאפשר לדורון לעשות תמיד חיבור נכון בין קונה למוכר.
המוכר לא חייב לסגור עם הקונה הראשון, הוא יכול לבחור קונה מתאים
המוכר בטוח שדורון ימצא קונה מתאים, ומחיר העסקה יהיה הוגן לשני הצדדים.
החברות שבהן אנחנו מטפלים מוצעות לקונים בדיסקרטית מוחלטת.
אנחנו מוודאים שהחברה תתאים לקונה.
בודקים שהקונה יוכל לשלם את המחיר המבוקש.
המוכר יודע שיש לנו הרבה קונים לחברה כמו שלו שמתוכם נמצא את האחד שמתאים.
המוכר יודע שבדקנו את רצינות הקונים.
אנחנו יודעים כמה מקסימום הקונה מוכן לשלם
אנחנו יודעים אם המוכר גמיש במחיר ובכמה.
המוכר והקונה יודעים מראש מה התנאים לסגירת העסקה.
פונים אלי בממוצע 3 קונים של קבלן רשום ביום.
יש לי 20,765 אנשי קשר בספר הטלפונים,
כולל הרבה קונים ומוכרים רציניים לכל חברה
כשאנחנו מפגישים קונה ומוכר של חברה קבלנית הם יכולים לסגור עסקה במהירות ובתנאים טובים והוגנים מכיוון שבדקנו והתאמנו אותם עוד הרבה לפני הפגישה.
עצות לקונה של קבלן רשום
הקונה צריך להבין שבדרך כלל המוכרים לא לחוצים כספית
בדרך כלל אין טעם ללחוץ על המוכר יותר מידי בנושא המחיר.
אם אתה לא תגיע להסכמה על המחיר עם המוכר – המוכר ממשיך לקונה הבא ואתה נשאר בלי קבלן רשום !
אתה תמשיך לשרוף הרבה כסף כקבלן משנה על השכרת סיווג, אתה תוותר על פרויקטים ריווחיים.
אני מציע לקונה להתרכז בשאלה כמה קניית קבלן רשום תעשה לו טוב ותוך כמה זמן אתה מחזיר את ההשקעה שלך.
רוב החברות הנמכרות הן חברות מסודרות.
יש חברות בנייה שנמכרות עקב חובות או מהקפאת הליכים.
ברור שמחיר חברה קבלנית עם חובות או חברה קבלנית עם חשבון בנק מוגבל נמוך ממחיר קבלן רשום נקי.
קונה של חברה קבלנית בעייתית צריך להתמודד עם משפטים, תביעות חוב, נושים ודירוג גרוע ב BDI.
אם אתה עוסק בבנייה למגורים כדאי לך לבדוק שהבנק יסכים לתת ליווי בנקאי לחברה שמועמדת לרכישה.
כדאי לך לבדוק שההיקף הכספי של הפרויקט מתאים לסיווג הקבלני שאתה רוצה לקנות.
קבלן שקונה חברה לעבודות ציבוריות צריך לבדוק מה היקף העבודות שהחברה ביצעה בשנים האחרונות בכדי לעמוד בתנאי הסף לגישה למיכרזים ממשלתיים.
אם מציעים לך לקנות חברה קבלנית במחיר נמוך מאוד – זו בדרך כלל חברה בעייתית שצריך להבין ממש טוב למה המחיר נמוך.
תחשוב למה שהקבלן ימכור לך חברת בניין מצויינת בחצי מחיר ?!
תמיד מומלץ לבדוק איתנו באיזה מחיר נמכרת חברה ג3 ג4 ג5 דומה.
אם המוכר מבקש מחיר דימיוני אין כל סיכוי לבצע עסקה והוא גם שורף את עצמו בשוק כאדם לא רציני.
איזה סיווג קבלני הכי מבוקש
הביקוש הכי גבוה הוא לרכישת חברות עם רישיון קבלן רשום בסיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5.
רוב הביקוש הוא לחברות שהתמחו בבנייה למגורים, בנייה רוויה, עבודות תמא 38, פינוי בינוי וכדומה.
חלק מהקונים מחפשים קבלנים שהתמחו בבנית מוסדות ציבור, בתי חולים או משרדים, והם צריכים חברה שהתמחתה בתחום הזה, וביצעה עבודות בהיקף ניכר בשנים האחרונות כדי להשתתף במיכרזים.
יש קונים שמעדיפים לקנות חברה שלא היתה פעילה בשנים האחרונות בכדי להיות בטוחים שלא יגיעו תביעות לאחר הקנייה.
בכל מקרה המוכר מתחייב לקונה שגם אם יגיעו תביעות לאחר המכירה הוא יטפל בהן.
יש קונים שחייבים להראות רקורד של בנייה שהחברה ביצעה בשנים האחרונות ולכן מחפשים חברות פעילות.
קיים גם ביקוש לרכישת חברות עם רישיון לעבודות עפר ותשתית בסיווג 200 ג4 או 200 ג5 המאפשר השתתפות במיכרזים לעבודות תשתית, פיתוח, עבודות עפר וכבישים.
חברה בסיווג 200 תשתיות ועפר חייבת להציג גם היקף של מחזורים גבוה בשנים האחרונות בכדי לגשת למכרזים.
חלק מהחברות הנמכרות הן חברות פעילות שנמכרות כעסק חי כולל מספר עבודות בביצוע בנוסף לרישיון הקבלני.
סיווגים נוספים מבוקשים הם 300 ג5 קבלן רשום גשרים וקבלן רשום סיווג נמלים 400 ג5 לעבודות נמלים.
העברת מניות בחברה עם רישיון קבלן רשום
העברת בעלות מלאה על חברה קבלנית יכולה לקחת בין 3 ל 30 חודשים, זה תלוי בהרבה גורמים.
כמה זמן לוקח להעביר מניות של קבלן רשום תלוי בסטטוס של החברה הנרכשת וכן תלוי בצורה בה התקבל הרישיון של הקבלן במקור.
רוב החברות הנמכרות רישיון הקבלן שלהן מבוסס על כישורי בעלי החברה ותהליך העברת המניות בהן הוא ממושך וחייב להעשות רק על ידי מומחים בכדי שסיווג החברה לא יבוטל על ידי רשם הקבלנים.
חובה לקונה להיות מלווה בתהליך הרכישה על ידי עורך דין המתמחה ברשם הקבלנים ויכולים להבטיח שלא תהיה פגיעה בסיווג הקבלן רשום של החברה.
חלק מהחברות שנרכשו איבדו את הסיווג שלהן בגלל שלא פעלו בצורה נכונה.
אנחנו מלווים על ידי עורך דין שביצע בהצלחה עשרות מכירות של חברות קבלניות עם סיווג ג5 ג4 ג3 וכך אתה רגוע שהתהליך יעבור בשלום.
מה היקף העבודה שקבלן רשום יכול לבצע ?
קבלן רשום בסיווג 100 ג3 יכול לבצע כל פרויקט בנייה בהיקף של עד 18.6 מיליון או בבנייה למגורים בהיקף עד 5,000 מ"ר.
הקבלן יכול לבצע מספר פרויקטים במקביל כל זמן שכל אחד מהפרויקטים לא חורג מהמקסימום המותר לו על פי הסיווג.
למי שיש קבלן רשום בסיווג 100 ג4 יכול לבצע עבודות בנייה בהיקף כספי של עד כ 37.2 מיליון לכל פרויקט, או 10,000 מ"ר אם מדובר על בנייה למגורים.
קבלן רשום בסיווג 100ג5 יכול לבצע עבודות בנייה בכל היקף.
בעל קבלן רשום ג2 יכול לבנות פרויקטים עד 9.3 מיליון ש"ח או פרויקטים בהיקף של 3,000 מ"ר אם זו בנייה למגורים.
קבלן רשום סיווג ג1 יכול לבנות פרויקטים בהיקף כספי עד כ 5.2 מיליון שח ועד 2,000 מ"ר בבנייה למגורים.
שים לב שבנק שנותן ליווי בנקאי לבנייה למגורים בודק את הקבלן רק לפי ההיקף הכספי המותר לו לפי הסיווג שלו, בלי קשר להיקף הפרויקט במ"ר.
קיימות למכירה גם חברות בסיווג גבוה שהן חברות בת של חברת בנייה וותיקה שקיבלו את הסיווג מהחברה הוותיקה,
היתרון בקניית חברה בת כזו הוא שאתה קונה חברה חדשה ונקייה שאינה מושפעת מפעילות החברה בעבר.
מה לבדוק כשקונים חברה עם רישיון קבלן רשום
קיום רישיון של קבלן רשום ברשם הקבלנים
על איזה בסיס התקבל הרישיון מרשם הקבלנים ?
האם הרישיון מבוסס על בעל החברה בעצמו או שהרישיון מבוסס על העסקת 2 בעלי כישורים שכירים שהם לא בעלי החברה. לנושא בסיס הרישום של החברה יש חשיבות גדולה בהליך העברת המניות מהמוכר לקונה.
בדיקת דוחות שנתיים של החברה לשנים האחרונות.
קבלת דוח בי.די. איי או של חברת דן אנד ברדסטריט המפרט את דירוג החברה
מצב החברה מול הבנקים
תביעות והתחייבויות משפטיות פתוחות של החברה
מה מוסר התשלומים של החברה לספקים, עובדים וקבלני משנה.
פירוט של העבודות שביצעה החברה בשנים האחרונות,
אם החברה היתה פעילה מאוד בשנים האחרונות הסיכון שיגיעו דרישות כספיות גבוה יותר.
אם החברה כמעט ולא ביצעה עבודות בתקופה האחרונה ברור שהסיכון מהכיוון הזה הוא נמוך יותר.
אם אתה שוקל למכור חברה קבלנית עם רישיון ג3, ג4 או ג5 – הגעת למקום הנכון.
דורון יניב מתמחה כבר מעל 15 שנים במכירת חברות קבלניות בדיסקרטיות מלאה, ומחזיק במאגר של מעל 20 אלף אנשי קשר מתחום הבניין שמאפשרים מציאת קונה מתאים לחברה שלך.
הסיבות הנפוצות למכירת חברה עם רישיון קבלן רשום
רוב החברות הקבלניות נמכרות עקב פרישה של בעלי החברה לפנסיה.
סיבות נוספות למכירת חברה עם קבלן רשום:
הילדים לא מעוניינים להמשיך בניהול החברה
רצון לצמצם סיכונים ולממש את ערך הרישיון והמוניטין
מעבר לתחומים אחרים או פרישה חלקית
חברה פעילה עם צבר עבודות שרוצה למכור כעסק חי
רוב החברות שנמכרות הן חברות עם מוניטין טוב, דירוג BDI גבוה ובלי בעיות בבנקים.
כמובן שהקונה חייב לבדוק ולקבל התחייבות מהמוכר לכסות כל חוב עבר שעלול לצוץ.
למה דיסקרטיות היא קריטית במכירת קבלן רשום
המוכר מעוניין למכור את החברה שלו בדיסקרטיות מוחלטת – במיוחד אם מדובר בחברה פעילה.
פרסום שהחברה למכירה עלול:
לפגוע בפעילות השוטפת מול לקוחות, ספקים, עובדים וקבלני משנה
להוריד את המחיר הסופי שניתן לקבל
למשוך קונים לא רציניים ומחפשי מציאות
גם אם מדובר בחברה לא פעילה עצם הפרסום ברבים שהחברה מועמדת למכירה מוריד את ערכה.
מתווך מקצועי כמו דורון יניב (רואה חשבון + 15 שנות התמחות במכירת חברות קבלניות) מוצא לך קונה באופן דיסקרטי מוחלט.
בזכות מאגר של מעל 20 אלף אנשי קשר הוא יכול להתאים בדיוק את הקונה המתאים מבחינה מקצועית, פיננסית ואישיותית.
שים לב: תהליך העברת המניות לקונה יכול להתבצע בשלבים שבהם אתם תאלצו לחיות ביחד, לכן חשוב לא רק המחיר שתקבל, אלא גם מי הקונה וכמה הוא אמין – הן מקצועית והן פיננסית.
איך מקבלים מחיר ריאלי על חברה קבלנית
מוכרים של חברות קבלניות נוטים להעריך את החברות שלהם בסכומים הרבה מעל לשווי השוק האמיתי. כשחברה מוצעת במחיר מופרז אין סיכוי שיימצא לה קונה והיא בכלל לא מוצגת לקונים רציניים.
אתה צריך להבין שמתווך מקצועי לא יכול להציע לקונים לקנות חברות במחיר לא מציאותי כי זה פוגע במוניטין שלו.
מומלץ מאוד להתייעץ בתחילת התהליך עם מומחה במכירת חברות קבלניות כדי לקבל טיפים לביצוע המכירה ולהבין מה באמת שווה החברה שלך היום.
צלצל לקבל הערכת שווי ראשונית ללא התחייבות – בהתאם לסיווג, היסטוריית הפעילות, מצב החברה מול הבנקים ורשם הקבלנים.
מה כולל תהליך המכירה אצלנו
הערכת שווי ריאלית על בסיס עשרות עסקאות שבוצעו בפועל
סינון קפדני של קונים – רק רציניים שמסוגלים לשלם את המחיר המלא הנידרש
הצגת החברה לקונים מתאימים בלבד, בדיסקרטיות מלאה
ליווי בהסכם עקרוני + דמי רצינות
תיאום עם עורך דין המתמחה ברשם הקבלנים
שמירה על הסיווג הקבלני של החברה לאורך כל התהליך
תכנון מס נכון של העסקה – דורון הוא רואה חשבון מנוסה
המוכר יודע שיש לנו בדרך כלל קונים פוטנציאליים רבים לחברה כמו שלו, ומתוכם נמצא את האחד שמתאים באמת. אנחנו בודקים מראש את רצינות הקונים ויודעים כמה מקסימום הם מוכנים לשלם.
למה כדאי למכור דרך דורון יניב
מאגר ענק של קונים רציניים מכל הסוגים
דיסקרטיות מוחלטת – החברה לא "נשרפת" בשוק
ניסיון של מעל 15 שנים ועשרות עסקאות מוצלחות
הבנה עמוקה בתהליך מול רשם הקבלנים – כדי לא לאבד את הסיווג
ליווי גם בצד המיסוי (כרואה חשבון)
המוכר לא חייב לסגור עם הקונה הראשון – אפשר לבחור את המתאים ביותר
