ברוכים הבאים למרכז הארצי לקנייה ומכירה של חברות קבלניות וקבלנים רשומים של דורון יניב.
אם הגעתם לכאן, אתם כנראה או קבלנים ויזמים שמחפשים לקנות חברה קבלנית כדי להזניק את הפעילות שלכם, או שאתם בעלי חברה ג5 ג4 ג3 ותיקה לקראת פרישה ששוקלים למכור את מפעל חייכם במחיר מצויין לקונה אמין והכל בדיסקרטיות מוחלטת.
נעים להכיר – דורון יניב – מומחה במכירת חברות קבלניות ג5 ג4 ג3
שמי דורון יניב, אני מתמחה בתיווך בעסקאות של מכירה וקנייה של חברות קבלניות מעל 15 שנים. אני גם רואה חשבון והשילוב של ניסיון במכירת עשרות חברות ורו"ח מאפשר לי לתת לך הערכת שווי ראשונית של חברה ג5 ג4 ג3 שאתה רוצה לקנות או למכור. צלצל 0522443130 או שלח לי הודעת ווצאפ עם כל שאלה.
לאורך השנים בניתי מאגר אקטיבי של מעל 20,000 אנשי קשר, יזמים, קבלנים ומשקיעים מענף הבנייה והנדל"ן בישראל שמאפשרים לי לחבר בצורה הכי טובה בין קונים למוכרים של חברות עם רישיון קבלן רשום.
התפקיד העיקרי שלי הוא למצוא את הקונה שהכי מתאים מכל הבחינות לחברה המוצעת למכירה. ומכיוון שרוב העסקאות מחייבות את הצדדים לחיות ביחד תקופה מסויימת חשובים מאוד האופי והרקע המקצועי והעסקי גם של הקונה וגם של המוכר.
הרצון של שני הצדדים הוא לחתום על עסקה שהם יוכלו לישון בשקט גם אחרי החתימה.
מה כל קונה ומוכר של קבלן רשום חייב לדעת ?
עסקאות של העברת בעלות בחברות עם רישיון קבלן רשום הן עסקאות מורכבות בעיקר מכיוון שרשם הקבלנים מעורב בהחלטה להשאיר את סיווג החברה גם לאחר העברת המניות.
דורון מפרט כאן מנסיונו הרב תשובות לסוגיות שאפילו לא ידעת שהן קיימות.
המטרה שלי היא שתוכל להכנס לתהליך המכירה או הקנייה עם הידע הבסיסי שנחוץ לך בכדי לבצע עסקה מוצלחת עבורך.
להלן התשובות לשאלות המרכזיות שמעסיקות גם את הקונה וגם את המוכר של חברה קבלנית, ובהמשך תמצא התייחסות לנקודות הניפרדות שכל אחד מהצדדים צריך לוודא.
מה קובע את המחיר של קבלן רשום ג5 ג4 ג3?
השאלה הראשונה ששואלים אותי היא כמה עולה קבלן רשום ?
הערכת שווי של חברה קבלנית מורכבת ותלויה בנתונים רבים לכן זה יהיה לא מקצועי לתת מחיר אחיד לכל החברות שיש להן את אותו סיווג קבלני.
מחיר של חברה עם רישיון קבלן רשום מושפע מהפרמטרים הבאים:
- סיווג וענף הרישיון: דרגות הסיווג (החל מג'1 ג2 ג3 ג4 עד ג'5 הבלתי מוגבל) בענפים הראשיים (בנייה – 100, תשתיות כבישים ועבודות עפר – 200, או ענפי משנה). ככל שהסיווג גבוה יותר, שווי החברה עולה באופן משמעותי.
- היסטוריה ופיננסים: האם החברה "נקייה" לחלוטין מחובות, תביעות משפטיות פתוחות, עיקולים או הגבלות בבנקים? חברה נקייה עם דוחות כספיים מסודרים שווה פרמיה גבוהה יותר.
- ערבויות בדק ופרויקטים: קיומן של ערבויות פתוחות בבנקים בגין פרויקטים שבוצעו בעבר, ומשך הזמן שנותר לתקופת הבדק והאחריות.
- צבר עבודות ונכסים: בחברות פעילות, שווי צבר העבודות העתידי והרווח הצפוי ממנו, לצד ציוד, רכוש
- סיווג כ'קבלן מוכר' למכרזים ממשלתיים או קבלן מוכר במשרד הביטחון חשובים לעבודות ציבוריות.
- האם ניתן לבצע העברת מניות מלאה או שחייבים לבצע העברת מניות בשלבים שמחייבת את הצדדים לחיות ביחד בחברה תקופה ממושכת?
איך מעבירים מניות בחברה קבלנית ג5?
תהליך העברת מניות מול רשם הקבלנים דורש ידע רב כי פעולה לא נכונה עלולה לבטל את סיווג החברה.
כל העברת מניות מותנית בבדיקה מוקדמת של בסיס הרישום של החברה וכן בדיקה מתי החברה עברה "מעקב סיווג" על ידי רשם הקבלנים לאחרונה ובדיקה מה החברה בנתה ב 5 שנים אחרונות.
רשם הקבלנים בוחן בזכוכית מגדלת כל העברת מניות גם אם מדובר על העברת אחוז אחד מהשליטה.
הרשם בודק את זהות הבעלים החדשים, את הניסיון המקצועי והרקע שלהם, כדי לוודא שהחברה ממשיכה להחזיק את החוסן המקצועי שלה.
במקרים שבעל החברה הוא גם בעל הכישורים שעליו מתבסס סיווג החברה – בדרך כלל מסוכן להעביר 100 אחוז של המניות מהמוכר לקונה מחשש לביטול הסיווג הקבלני.
במקרה כזה נעשית העברת המניות בשלבים כשבשלב ראשון הקונה נכנס כשותף בחברה ומקבל עד 49 אחוז ממניות החברה.
למה בעלי הכישורים חשובים בהעברת מניות קבלן רשום?
רישיון קבלן רשום בסיווגים ג3, ג4 או ג5 מוענק לחברה בהתבסס על "בעלי כישורים" הרשומים בה – מהנדסי בניין, הנדסאי בניין או מנהלי עבודה מוסמכים – שעומדים בדרישות הניסיון של החוק.
בעת העברת המניות, לבעלי הכישורים יש תפקיד מכריע: אם בעלי הכישורים הותיקים מתכוונים לפרוש אחרי המכירה, על הרוכש להגיש לרשם הקבלנים בעלי כישורים חלופיים בעלי ניסיון מתאים בכדי שרשם הקבלנים יאשר אותם לפני העברת המניות ולפני הפרישה של בעלי הכישורים הקיימים.
הדבר קריטי במיוחד אם בעל החברה הוא גם בעל כישורים בחברה.
ללא בעלי כישורים מוסמכים ופעילים בחברה, רשם הקבלנים עלול להתלות או לבטל את הסיווג, מה שיוריד את ערך החברה לאפס.
לכן אין לבצע כל פעולה בחברה מבלי להתייעץ עם עורך דין מתאים.
למה אתה חייב ליווי של עורך דין מומחה ברשם הקבלנים?
ברור לי שיש לך עורך דין שמכיר אותך ואתה סומך עליו – הוא יוכל לנהל עבורך את ההסכם המסחרי עם הצד השני – אבל אסור לו להתערב בתהליך מול רשם הקבלנים מחשש לביטול הרישיון.
חוק רישום קבלנים הוא חוק ספציפי ונוקשה. טעות קטנה בניסוח הסכם המכר או בהגשת הטפסים לרשם הקבלנים עלולה לעצור את העסקה לחודשים ארוכים או להוביל לשלילת הרישיון.
ליווי של עורך דין המתמחה ספציפית מול רשם הקבלנים חיוני כדי להגן על המוכר מפני אחריות עתידית לעבודות שיבצע הקונה, להבטיח את מנגנון שחרור הערבויות האישיות בבנקים, ולוודא שהקונה מקבל את החברה כשהסיווג שלה יציב ומאושר כחוק.
אנחנו עובדים רק עם עורכי הדין הכי מקצועיים בכדי להבטיח את העסקה.
מאגר חברות קבלניות וקבלנים רשומים למכירה
המאגר של חברות ג5 ג4 ג3 למכירה מתעדכן באופן שוטף – צלצל לברר מה מתאים לך
עקב חובת הדיסקרטיות המידע מוצג כאן אינו כולל את שם החברה ואת המחיר המבוקש
- למכירה: חברה קבלנית ותיקה, ענף 100 סיווג ג'5 (בלתי מוגבל), חברה נקייה לחלוטין ללא חובות, כולל בעלי כישורים שממשיכים.
- למכירה: שלד חברה קבלנית, ענף 100 סיווג ג'4, דוחות כספיים מסודרים, ללא תביעות או ערבויות פתוחות.
- למכירה: חברה קבלנית פעילה, ענף 100 סיווג ג'3, כולל צבר עבודות קטן וציוד בנייה מגוון.
- למכירה: חברה לעבודות תשתיות כבישים ועבודות עפר ענף 200 סיווג ג'5, בעלת מעמד 'קבלן מוכר' למכרזים ממשלתיים.
* מעוניינים בפרטים נוספים צרו קשר ישיר 0522443130
מה באמת חשוב לקונה קבלן רשום? מה באמת חשוב למוכר של קבלן רשום?
🟢 מה חשוב למוכר של קבלן רשום?
- תמורה כספית ראויה: ברור שהמוכר רוצה לקבל את המחיר הכי גבוה שאפשרי עבור החברה שלו – אבל מעבר למחיר תלוי גם מי הקונה כי יכול להיות שתאלץ לחיות לצידו תקופה מסויימת – ויש כאלה שבעד שום הון שבעולם אתה לא תעשה איתו עסקים.
- דיסקרטיות: במיוחד בחברה פעילה – המוכר חייב להבטיח שהעובדים, הספקים, הלקוחות או הבנקים לא ידעו שהוא שוקל למכור, כדי למנוע פגיעה בפעילות השוטפת. שום פרט מזהה אינו נחשף לקונה ללא חתימה על הסכם סודיות ובדיקת יכולת כלכלית של הקונה.
- המוכר מחפש קונה מאוד מקצועי בכדי שלא יסבך אותו כספית בתקופה שהקונה והמוכר יהיו שותפים בחברה.
- הגנה משפטית לעתיד: יצירת הפרדה מוחלטת המגנה על המוכר ומשפחתו מפני כל אחריות נזיקית או חוזית לעבודות והפרויקטים שיבצע הרוכש מרגע העברת המניות ואילך.
- שחרור ערבויות אישיות: הקבלן הפורש רוצה לצאת מהעסקה בראש שקט. על ההסכם להגדיר מנגנון ברור שבו הקונה מחליף את כל הערבויות האישיות של המוכר בערבויות משלו.
- ראה רשימה מפורטת של שאלות ותשובות למוכר של קבלן רשום
🔵 מה חשוב לקונה של קבלן רשום?
- חברה נקייה ועבר נקי: הקונה רוצה לוודא שהוא לא קונה "חתול בשק". בדיקת נאותות קפדנית חיונית, במיוחד אם החברה עדיין פעילה או במקרה שסיימה לאחרונה פרויקט, כדי לוודא שאין חובות ותביעות של לקוחות, דיירים, עובדים, קבלני משנה, רשויות וכדומה.
- אני יודע שכל שקל במחיר העסקה מאוד חשוב לך, אבל אני מציע לך לחשוב גם מה קורה אם אתה לא קונה את החברה – כמה כסף תשרוף בשנה הקרובה על קבלת הסיווג מקבלן אחר!
- יציבות הרישיון והסיווג: לוודא שרשם הקבלנים יאשר את העברת הבעלות ללא הורדה בסיווג, וכי בעלי הכישורים נשארים בחברה או מוחלפים כחוק ללא זעזועים.
- חיסכון בזמן ובירוקרטיה: קניית חברה קיימת מאפשרת לקונה לדלג על שנים ארוכות של עמידה בתנאי סף מורכבים וטיפוס איטי מדורג בסיווגים (מג'1 לג'5), ומאפשרת לו לגשת למכרזים גדולים באופן מיידי.
- ליווי פיננסי ומקצועי: קבלת ליווי צמוד במהלך המעבר כדי להבטיח שהבנקים ורשם הקבלנים מעבדים את הבקשות במהירות המקסימלית, ללא פגיעה בפעילות העסקית המתוכננת.
- אני יודע שאתה מאוד רציני בעניין הקנייה – לכן אני מציע לך שאם אתה פוגש בעל חברה שמציע לך עסקה שהיא טובה לך -תשאיר אצלו דמי רצינות שיבטיחו לך את העסקה, בלי זה המוכר יכול לפגוש מחר קונה יותר זריז ממך!
מעוניינים לקנות או למכור חברה קבלנית בביטחון מלא?
אל תשאיר את העסקה החשובה ביותר שלך ליד המקרה.
בין אם אתה רוצה לקבל הערכת שווי מדויקת לחברה שלך ובין אם אתה מחפש את החברה הבאה לרכישה – פנה עכשיו לשיחת ייעוץ ראשונית לדורון בדיסקרטיות מוחלטת
ללא עלות או התחייבות
📞 צלצל עכשיו לקבלת הערכת שווי והתייעצות מקצועית:
דורון יניב: 052-2443130
בנוסף מתמחים במכירה וקנייה של תאגיד כוח אדם לעובדים זרים לבניין