הגורמים המשפיעים על מחיר קבלן רשום

רוצה לדעת כמה אתה יכול לקבל על רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים?

קבל מדורון יניב, שהוא מומחה במכירת חברות קבלניות עם סיווג גבוה, הערכת שווי ריאלית של החברה שלך

הערכת שווי חברה קבלנית שמבוססת על עשרות עסקאות שביצענו בפועל!

תקבל הסבר מקצועי איך מבצעים העברת מניות של חברה עם רישיון קבלן רשום

כמה זמן לוקח להעביר מניות של קבלן רשום סיווג ג5

נמנע ממך לעשות טעויות שיפגעו במחיר שתקבל עבור מכירת החברה שלך

מה צריך לעשות כדי לא לאבד את הסיווג הקבלני של החברה מול רשם הקבלנים.

נציע לך דרכים לחיסכון במס הכנסה על פעולת המכירה.

נעזור לך לשפר את הדירוג של החברה בחברת דירוג כמו בי די איי או דן אנד ברדסטריט

דורון יניב מומחה במכירת חברות קבלניות עם סיווג קבלני גבוהכמה שווה קבלן רשום ג5

בשנים האחרונות טיפלנו בחיבור בין עשרות קונים ומוכרים של חברות עם רישיון קבלן רשום

מכיוון שאנחנו כל כך מפורסמים בתחום – כל מי שרוצה לקנות קבלן רשום מתקשר אלינו

לכן יש לנו עשרות קונים פוטנציאליים רציניים לכל חברה שמוצעת למכירה – מה שאין לאף גוף אחר בארץ!

אנחנו בוחנים מראש את היכולת הכספית של כל קונה בכדי להבין האם הוא יכול להשלים את הרכישה.

אנחנו בודקים את הפרויקטים שהקונה רוצה לבצע ומתאימים לו רק חברה שמתאימה.

מסננים קונים לא רציניים

מנטרלים מחפשי מציאות שלא יכולים לשלם את המחיר של קבלן רשום

יודעים בדיוק איך להתאים את הקונה למוכר כדי לסגור עסקה שהיא טובה לשני הצדדים

מהניסיון שלנו צריך לסנן 50 קונים עד שמגיעים לקונה הנכון לכן חייבים להגיע למספר גדול מאוד של קונים.

אני מציע לך לצלצל לדורון יניב לפני שאתה מתחיל לפעול למכירת החברה שלך

רוצה לדעת כמה החברה שלך שווה ?

צלצל לדורון יניב למכירת קבלן רשום 0522443130

כמה עולה קבלן רשום ג5

מחיר של קבלן רשום ג5 ברשם הקבלנים

קבלן רשום ג5 למכירה סיווג 100 בנייה

למכירה קבלן רשום סיווג תשתיות 200 ג5 בלתי מוגבל וסיווג גשרים 300 ג5, חברה פעילה ונקייה

תאגיד כוח אדם לעובדים זרים לבניין למכירה. התאגיד מעסיק 160 עובדים ויש לו רישיון ל 1000 עובדים זרים.

קבלן רשום ברשם הקבלנים סיווג 100 ג4 למכירה

קניית קבלן רשום מכירת קבלן רשום

דורון יניב המומחה במכירת קבלנים

אם אתם מתכננים לקנות קבלן רשום יד 2 כדאי לכם להימנע מהטעויות הבאות

מה הטעויות שעושים מוכרים של חברות קבלניות עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים.

איך מוכר של חברה עם רישיון קבלן רשום משיג מחיר ריאלי במכירת החברה.

קבלן רשום למכירה מחיר

מה הקונה של קבלן רשום צריך לעשות ?

קוראים לי דורון יניב, אני מומחה בחיבור בין קונים ומוכרים של חברות עם רישיון קבלן רשום.

עד היום חיברתי בהצלחה עשרות קונים ומוכרים של חברות קבלניות.

טעויות בקניית קבלן רשום

ריכזתי כאן מספר טעויות בסיסיות שעושים מוכרים וקונים בתהליך המכירה של חברה עם רישיון קבלן רשום ברשם הקבלנים.

צלצל לדורון יניב וקבל הסבר איך בוצעו עסקאות דומות לשלך.

באיזה מחיר נמכר קבלן רשום יד 2

כמה זמן עבר עד להעברת מניות מלאה

הסבר מפורט איך מתבצע הליך העברת מניות לאחר קניית קבלן רשום

לשמור על סיווג קבלני של חברה קבלנית למכירה

מה המחיר של קבלן רשום ג5 בהתאם לעסקאות שבוצעו בפועל ?

כמה עולה קבלן רשום ג4 ?

מה השווי של קבלן רשום ג3 ?

קבלן רשום ג5 למכירה דורון יניב

דברים שחשוב לבדוק לפני קניית קבלן רשום

מה חשוב לדעת לפני מכירת חברה עם קבלן רשום

האם כדאי לערב עורך דין בתחילת המו"מ לקניית חברה קבלנית?

זכור התפקיד של עורך הדין הוא למצוא בעיות

אל תערב עו"ד בשלב הראשון של המו"מ כי הוא יכשיל את העסקה.

יש מספר קטן של עורכי דין שמבינים בקניית קבלן רשום

מומלץ לבדוק בהתחלה אם העסקה בכלל מתאימה לך לפי הנתונים שקיבלת מהצדש השני.

תניח שקיבלת נתונים אמיתיים ותתרכז רק בשאלה האם החברה והמחיר מתאימים לך.

אחרי שתסכם את עקרונות הקנייה תעביר את החומר לטיפול של עורך דין מסחרי שיגן עליך מטעויות ולעורך דין מומחה ברשם הקבלנים כדי להבטיח שמירת סיווג קבלני של החברה.

כל סיכום עקרוני לקניית קבלן רשום וכל מחיר של קבלן רשום הוא כפוף לבדיקת הנתונים שקיבלת.

עסקאות לרכישת קבלן רשום יכולות להיות ממושכות,

הקונה והמוכר יאלצו לחיות ביחד תקופה מסויימת בחברה,

אתה חייב לבדוק שאתה עושה עסקה עם איש רציני ואמין.

רק בשלב שיש הסכמות עקרוניות מומלץ לערב את עורך הדין ורואה החשבון שלך, תסביר לו שאתה רוצה לסגור, ושתפקידו רק להבטיח את העסקה ולא לפוצץ אותה.

אני ממליץ להתייעץ גם עם עורך דין שמתמחה בהעברת מניות של קבלן רשום מול רשם הקבלנים,

עורך דין מומחה ינחה אותך איך לבצע את העסקה בצורה שתבטיח את שמירת הסיווג הקבלני של החברה.

המוכר מבקש מחיר לא ריאלי עבור רישיון קבלן רשום יד 2

אם המוכר מבקש הרבה מעבר למחיר השוק – הקונים הפוטנציאליים יבינו שהמוכר סתם פנטזיונר ולא יסכימו אפילו להיפגש איתו.

הקונים של חברות קבלניות הם לא פראיירים, הקונים הם קבלנים מנוסים או יזמי נדל"ן מנוסים שיודעים מה המחיר ההוגן של חברה עם רישיון קבלן רשום בסיווג ג5 .

רוב המוכרים של חברות קבלניות מתחילים עם הערכה מופרזת של מחיר החברה הקבלנית שלהם ולכן לא מצליחים בכלל למכור,

גם אם בהמשך המוכר מוריד את המחיר למחיר השוק הוא יתקשה למכור מכיוון שבסבב הראשון הוא הבריח את כל הקונים, והקונים יבינו שהמוכר בלחץ ולכן יסכימו לקנות את החברה רק בסכום ממש מצחיק.

למוכר קבלן רשום שרוצה להבין כמה באמת שווה החברה שלו מומלץ לצלצל לדורון יניב 0522443130

בספר הטלפונים שלי רשומים כ 900 קונים פוטנציאליים לחברות ג3 ג4 ג5 .

בספר הטלפונים שלי כ 16,000 קבלנים, קבלני משנה, יזמי נדל"ן ומשקיעים שמאפשרים לי לסגור עסקאות ביעילות.

אל תודיע לכולם שאתה מוכר את הקבלן רשום שלך

המוכר חושב בטעות שאם כולם ידעו שהחברה שלו מועמדת למכירה כך יוכל להגיע לקונה המתאים,

זו טעות הכי גדולה של המוכר!

מספר הקונים הוא מצומצם יחסית וכשכולם יודעים שהחברה היא למכירה – ערכה יורד !!!

כשכל הקונים יודעים שחברה מסויימת מוצעת למכירה הם מאוד יתפלאו איך זה שהחברה לא נמכרה מייד ?!

שמעתי הרבה קונים אומרים שאם חברה נמצאת הרבה זמן על המדף היא כנראה דפוקה

קבלן רשום נקי ומסודר אמור להימכר מהר אם המחיר המבוקש הוא ריאלי.

לכן אם החברה נמצאת בשוק ולא נמצא קונה בטוח שהחברה בעייתית ולא מעניינת.

פעמים רבות מצלצלים אלי קונים ואומרים לי שהם רוצים לקנות חברה אבל הם לא רוצים שאציע להם חברה מסויימת שהם כבר מכירים. אני שואל למה הם לא רוצים אותם והאם הם בדקו את החברה ?

הם עונים לי שהם לא בדקו את החברה אבל "כולם מכירים את החברה הזאת" ולא מוכנים לשמוע עליה.

פגיעה נוספת לפרסום שם החברה ברבים היא בפגיעה בהמשך פעילות החברה מול לקוחות, ספקים וקבלני משנה שעלולים לחשוש מלעבוד עם החברה מכיוון שבקרוב יתחלפו הבעלים.

לכן חובה על המוכר לפעול בדיסקרטיות מוחלטת. גם אם הוא מחפש קונה במשך שנה – רק הוא והיועץ שמטפל במכירה ידעו על זה.

המוכר מסכים למכור גם בחצי מהמחיר שהוא מבקש

הבעיה הנוספת שנוצרת כשהרבה אנשים יודעים שחברה קבלנית מועמדת למכירה היא שמספיק שאדם אחד יפיץ שמועה שהמוכר מוכן למכור את החברה גם בחצי מהמחיר שהוא מבקש, בכדי שכל הקונים יקבלו את זה כאילו זאת האמת ואז לא יסכימו בשום אופן לשלם את המחיר המלא של החברה, כי הם "יודעים שאפשר לקנות אותה בחצי מהמחיר".

זכור, הישראלים הכי מפחדים להרגיש פראיירים. הם לא בודקים מה השווי האמיתי של החברה עבורם,

הקונים בעיקר רוצים להרגיש שהם קנו חברה בסכום שהוא מתחת למחיר השוק שלה,

לכן אם כולם מכירים את החברה ואת המחיר הנדרש עבורה ואף אחד לא קנה אותה, מה פתאום שהם יהיו פראיירים ויקנו אותה במחיר המבוקש.

אני מכיר הרבה חברות טובות שלא נמכרות במחיר הראוי רק בגלל שמועות שהופצו על החברה.

לכן מומלץ למוכר של חברה עם רישיון קבלן רשום לפעול בדיסקרטיות מלאה.

לא למסור את הפרטים של החברה לאף אחד עד שאתה מבין שהחברה מתאימה לקונה.

תוודא שיש לקונה את מלוא הסכום שאתה מבקש בכדי לסגור את העסקה

תבדוק מה פריסת התשלומים שהקונה מתכנן לשלם.

לרוב המוחלט של הקונים אין את מלוא הסכום הדרוש לרכישת קבלן רשום וזו הסיבה הראשונה לכך שעסקאות לא נסגרות. 

במידה ורישיון הקבלן התקבל על בסיס הכישורים של בעל החברה – המוכר חייב להישאר בחברה תקופה מסויימת במקביל לקונה בכדי להבטיח שרשם הקבלנים לא יבטל את הסיווג של החברה.

במיקרים שהמוכר חייב להישאר בעל מניות בחברה, מאוד חשוב למוכר להבין מי הוא הקונה, מה הניסיון המקצועי שלו, מה בנה בעבר, מה הוא מתכנן לבנות עכשיו, האם הקונה הוא קבלן מבצע עם שולי רווח קטנים או יזם אם אחוז רווח גבוה יותר.

חשוב למוכר מי הקונה של החברה

יש קונים שהמוכר לא יסכים למכור להם בכל סכום – מכיוון שהם נראים לו מסוכנים.

את הפרטים המדוייקים של הקונה ואת היכולת הכספית שלו צריך לברר לפני שהמוכר והקונה ניפגשים

רוב הפונים שמתעניינים בקניית קבלן רשום נשמעים בטלפון מאוד רציניים – אבל הם לא !

הקונים רוצים מייד להיפגש עם המוכר

אבל רוב הקונים יציעו למוכר של קבלן רשום הצעות מצחיקות.

טעויות של קונים של חברה עם רישיון קבלן רשום

קונה של קבלן רשום לא מבין שיש הרבה מאוד קונים ומעט מוכרים

ולכן הקונה לא יכול ללחוץ על בעל החברה לרדת במחיר המבוקש כפי שהוא רגיל ללחוץ על כל הספקים וקבלני המשנה שלו.

הקונה של קבלן רשום צריך לזכור שמולו עומד קבלן וותיק, איש עסקים עם ניסיון עשיר,

בדרך כלל המוכר הוא אדם אמיד ולא איזה טירון שאפשר לסובב על האצבע הקטנה.

רוב הקונים מתרכזים במציאת מציאות, הם לא מבינים שכדאי להם למצוא חברה קבלנית טובה לרכישה בכדי להפסיק לשלם לקבלנים אחרים הרבה יותר ממחיר החברה שלפניהם!

כל מה שמעניין את הקונה זה מחיר החברה.

קונה של קבלן רשום לא עושה חשבון כמה כסף הוא יחסוך על ידי זה שיהיה לו קבלן רשום בעצמו במקום לשלם לאחרים.

נניח שאתה חושב שמחיר החברה הוא מיליון שח אבל המוכר מבקש 1.1 מיליון

תעשה חשבון תוך כמה זמן אתה מרוויח בחזרה את ההפרש הזה במחיר החברה המבוקש.

לפני כשנתיים קנו דרכי חברה עם קבלן רשום ג5 ושילמו בערך 200 אלף שח יותר מ"מחיר השוק", היום החברה בונה פרויקטים בהיקף של כ 400 מיליון שח! אז מה משנה אם שילמו עוד 200 אלף ?!

הקונה עושה כל הזמן את החשבון של המוכר במקום לחשוב על התועלת שהמכירה תעשה לו בעצמו.

גם קונים שיש להם בבנק פי 10 ממחיר החברה המבוקש, לא מוכנים לשלם את המחיר המלא ומנסים ללחוץ על המוכר. 

רוב המתעניינים חושבים שאם בעל החברה הוא קבלן מבוגר שרוצה לפרוש – הוא בטח לא מבין שום דבר,

קונים חושבים בטעות שהקבלן המוכר מיואש ולכן ימכור את החברה שלו גם במחיר מצחיק.

הקונים לא מבינים שבדרך כלל המוכר הוא אדם עמיד שלא מתרגש מכסף בקלות.

הכי חשוב למוכר זה הרקורד המקצועי של הקונה והאיתנות הפיננסית שלו.

קונים לא מנוסים יכולים להגיע לפגישה ולהציע למוכר 30-50 אחוז פחות מהמחיר המבוקש, המוכר לא יסכים למכור להם גם במחיר הרגיל.

הניסיון שלי בעשר שנים של מכירת חברות קבלניות מלמד שמתוך 50 מתעניינים בקניית חברה רק אחד מהם מתאים.

רוב הפניות לקניית חברה קבלנית הן מקונים לא מתאימים.

מתקשרים אלי 5-8 אנשים ביום לקניית קבלן רשום.

אם יפנו למוכר של חברה קבלנית 4 מתעניינים הוא יראה את זה כהצלחה גדולה, אבל בפועל אם הוא יסגור עם אחד מהם זה יהיה במחיר נמוך משמעותית מהמחיר הריאלי של החברה.

השם של חברה קבלנית שמועמדת למכירה אמור להימסר מקסימום ל 3 מתעניינים עד לסגירת עסקה.

כל קונה צריך לעבור סינון ובדיקה קפדנית של התאמה לפני שהוא מקבל את פרטי החברה.

אם המוכר מפרסם את הטלפון שלו – כולם ידעו מייד באיזו חברה מדובר.

קונה של קבלן רשום חייב להיות מלווה על ידי עורך דין שמתמחה בהעברת מניות מול רשם הקבלנים, אם תפעל לא נכון אתה עלול לאבד את הסיווג של החברה.

עורך דין שמתמחה ברשם הקבלנים חייב לעבור על הסכם המכירה של החברה ולוודא שהעברת המניות והכנסת בעלי הכישורים החדשים מתבצעים בדרך הנכונה מול רשם הקבלנים.

יש רק 5-6 עורכי דין שמומחים במכירת חברות מול רשם הקבלנים ואתה חייב להיות מלווה על ידי אחד מהם כדי לשמור על סיווג החברה.

אם אתה רוצה להפיק את המקסימום ממכירת רישיון קבלן רשום

רוצה לקנות חברה קבלנית ?

צלצל לדורון יניב 0522443130

למכירה קבלן רשום ג5

מבחר של חברות קבלניות למכירה שנמצאות בבלעדיות בטיפולנו

קבלן רשום תשתיות ועבודות עפר ג5 למכירה סיווג 200

למכירה חברות עם סיווג 300 ג5 גשרים

מכירת חברה בסיווג 400 ג5 עבודות ימיות ונמלים

חברה פעילה למכירה עם קבלן רשום סיווג 270 א5 תאורת רחוב וקווי חשמל

קבלן רשום למכירה סיווג 160 א5.

רוב הביקוש וההיצע הוא לחברות קבלניות עם סיווג 100 – בנייה.

הביקוש לחברות קבלניות בסיווג תשתית כבישים ועבודות עפר סיווג 200 הוא נמוך מאוד, וגם ההיצע בסיווג 200 הוא כמעט אפסי.

התחום של התשתיות מבוסס על גישה למיכרזים לכן חשוב מאוד שהחברות היו פעילות בשנים האחרונות.

המחזור בשנים האחרונות הוא אחד מתנאי הסף להשתתפות של קבלן תשתיות במיכרז.

בגלל הדרישות האלה מספר החברות המתאימות בתחום התשתיות הוא מאוד נמוך.

על פי רוב חברות תשתית נמכרות כשהן פעילות ונמצאות בביצוע של פרויקטים

חברות קבלניות מתחום תשתית ועבודות עפר נמכרות עם כל הפעילות שלהן.

דורון יניב 0522443130

כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום

כמה עולה קבלן רשום. אם אתה מוכר של חברה קבלנית או קונה של חברה קבלנית, בהמשך יש פירוט של כל הבדיקות שאתה צריך לעשות לפני שאתה מחליט אם החברה מתאימה לך וכמה החברה שווה.

קוראים לי דורון יניב וכל מי שרוצה לקנות או למכור חברה קבלנית פונה אלי. אני מטפל בבלעדיות במכירת מספר גדול של חברות קבלניות עם סיווג ג1 עד ג5 . יש לי גם רשימה ארוכה של קבלנים ויזמי נדל"ן שמחפשים לקנות חברות עם קבלן רשום סיווג 100 בנייה או סיווג 200 עבודות עפר ותשתית.

קבלן רשום ג5 למכירה דורון יניב

בעשר השנים האחרונות סגרתי מכירה של עשרות חברות עם רישיון קבלן רשום סיווג ג1 עד ג5, חלקן חברות רק עם סיווג קבלני וחלקן חברות פעילות עם פרויקטים.

העסקאות שנסגרו דרכי מאפשרות לי לדעת מהם המחירים האמיתיים בהם נסגרות עסקאות בכל סיווג קבלני.

צלצל לדורון יניב עם כל שאלה 0522443130

עיקר העיסוק וההתמחות שלי הוא בתיווך חברות קבלניות, אני גם רואה חשבון בעל משרד ותיק וזה מאפשר לי לעזור למוכרים ולקונים בצד המיסויי של העסקה.

אני בקשר עם מעל 10,000 קבלנים ויזמי נדל"ן שיצרו איתי קשר למכירה או קנייה של קבלן רשום, יזמי נדל"ן שמחפשים קבלני ביצוע לתמא 38 , קבלנים עם סיווג גבוה שפנויים לעבודה, יזמי תמא 38 שמחפשים קבלן עם סיווג גבוה שיעניק מיטריה לפרויקט שהם מבצעים.

הגורמים שקובעים כמה עולה קבלן רשום

השאלה הראשונה היא איזה סיווג קבלני יש לחברה ? קבלן רשום סיווג 100 בנייה או קבלן רשום סיווג 200 עבודות עפר ותשתית. קבלן רשום ג1 או ג2 או ג3 או ג4 או קבלן ג5. מחיר של קבלן רשום ג4 הוא כפול ממחיר של קבלן רשום עם סיווג ג3. מחיר של קבלן רשום ג5 כמעט כפול ממחיר של קבלן רשום ג4. מחיר של קבלן רשום ג3 כפול ממחיר של קבלן רשום ג2.

האם החברה פעילה כרגע או לא פעילה ? אם החברה פעילה, מה החברה בונה? באיזה שלב נמצא הפרויקט ומה צפי הרווח ?

אם החברה היא חברה פעילה ברור שהמוכר רוצה דיסקרטיות מלאה במאמצי המכירה ! לקוחות, קבלני משנה וספקים עלולים להפסיק לעבוד עם החברה אם ידעו שהבעלים רוצה לצאת מהחברה.

אם החברה היא לא פעילה כדאי למוכר לפעול מאוד במקצועיות מול רשם הקבלנים כדי להבטיח שהחברה לא תספוג הורדת סיווג !
המשמעות של הורדת סיווג אחד אומרת איבוד של חצי משווי החברה!

אם החברה היא פעילה – מי יסיים את הפרויקטים שנמצאים בביצוע המוכר או הקונה ?

האם יש בחברה נכסים כגון: מגרשים, דירות, משרדים, ציוד, רכבים ?
אם יש נכסים בחברה למי ימכרו את הנכסים האלה לקונה של החברה, או שהמוכר יעביר אותם לבעלותו הפרטית או לגורם שלישי ?
אם המוכר רוצה להעביר נכסים אליו מהחברה – צריך לברר מראש מה המיסוי הכרוך בצעד כזה.

יש בחברה הפסדים צבורים המהווים מגן מס ?
האם הקונה יכול יהיה להשתמש בהפסדים של החברה או רק המוכר בעצמו יכול לנצל אותם ?

האם יש בחברה הלוואת בעלים או יתרות זכות של בעל המניות ?

מה החברה בנתה בחמש השנים האחרונות? בנייה רוויה? תמא? האם החברה היתה היזם והקבלן או רק הקבלן המבצע ? האם החברה ביצעה בנייה מוסדית? האם החברה עוברת את תנאי הסף להשתתפות במיכרזים ציבוריים?

מתי החברה עברה בדיקת מעקב סיווג של רשם הקבלנים בפעם האחרונה ?

מה הדירוג של החברה בחברות בי.די.איי BDI או דן אנד ברדסטריט ?

האם חזרו לחברת שיקים או הוגבלו חשבונות בנק ?
החברה עוברת בנק לצורך ליווי בנקאי בפרוייקט תמא 38 או בנייה חדשה ?

בחברה פעילה מה יתרות חייבים, זכאים, עובדים.
מה עושים עם התביעות שעדיין פתוחות ?
איך מטפלים בתביעות שמגיעות לאחר תאריך המכירה ?
מה עושים עם בדק ואחריות על הפרויקטים שבוצעו בעבר.

האם רישיון הקבלן של החברה מבוסס על הכישורים של בעל החברה בעצמו כמהנדס בניין, הנדסאי בניין או מנהל עבודה ? זה נתון שחשוב לצורך החלטה על אופן העברת המניות האפשרית בחברה, וקובעת גם כמה זמן המוכר צריך להישאר בחברה עד להעברת מניות מלאה ?

איך אפשר לדעת אם מחיר שמציע הקונה הוא מחיר הוגן ?
כמה באמת הקונה מוכן לשלם עבור החברה ?
איך מגלים כמה באמת המוכר מוכן לרדת במחיר ?
בכמה תשלומים המוכר מקבל את הכסף ?
מה קורה אם הקונה מפסיק לשלם ?

האם העורך דין שמלווה אותך יכול לנהל גם את העסקה הזאת או שאתה חייב לערב גם עורך דין שמתמחה במכירת חברות קבלניות מול רשם הקבלנים.

עם כמה קונים המוכר מנהל בממוצע משא ומתן עד שנחתמת עסקה ?
כמה זמן לוקח לעורכי הדין של הצדדים לסגור הסכם מכירה שמקובל על שני הצדדים ?

האם עדיף למוכר למכור את החברה בעצמו או כדאי לו להשתמש בשירות של מתווך ?

האם כדאי למוכר לתת בלעדיות למתווך האם זה מבטיח קבלת תמורה גבוהה יותר ?

המוכר רוצה למצוא קונה שיש לו את התקציב המתאים לרכישה, קונה שלא חנוק בכסף שיהיה לו אפילו יותר ממה שהמוכר רוצה לקבל. הסטטיסטיקה שלי מדברת על כך שמתוך כ 70 מתעניינים בקניית חברה מסויימת רק אחד מסוגל באמת להשלים את העסקה לשביעות רצון שני הצדדים.

רוב הפניות של קונים הן לא רציניות, קונים שמחפשים מציאות, קונים שרוצים לשלם את מחיר החברה ב 60 תשלומים ומתווכים שרוצים להרביץ מכה ולא מבינים שום דבר בתחום.

הנזק שמתעניינים לא רציניים אלה עושים לחברה הוא גדול, הם פשוט מורידים את הערך של החברה בעיניי הקונים האחרים

אני מאמין שכל חברה תמכר בסופו של דבר גם אם המוכר יטפל במכירה בעצמו.

השאלה היא רק באיזה מחיר ?! האם המוכר יצליח לקבל 100 פניות ממתעניינים בקניית החברה שלו בכדי להבטיח שלפחות אחד מהם יהיה מסוגל לעמוד בכל הדרישות שלו ?!

בדרך כלל טיפול בבלעדיות על ידי מתווך שיש לו מאגר קונים רחב ושמתמחה במכירת חברות קבלניות תביא למוכר את התמורה הכי גבוהה וגם בזמן הכי קצר שאפשרי.

עסקת מכירת חברה קבלנית היא עסקה מורכבת שצריכה להביא בחשבון גורמים רבים ובמיוחד לשמור על סיווג החברה מול רשם הקבלנים. מומלץ לקונה או מוכר של קבלן רשום להיות מלווה על ידי אנשי מקצוע מעולים כדי שלא יפסיד הרבה כסף. את העסקאות שלנו מלווה עורך דין שמתמחה ברשם הקבלנים וביצע בהצלחה עשרות העברות מניות של חברות קבלניות מבלי לפגוע בסיווג החברה.

  • למכירה קבלן רשום ג5
  • למכירה קבלן רשום ג5 עם הפסד לצורך מס
  • למכירה קבלן רשום תשתיות 200 ג5
  • למכירה קבלן רשום גשרים סיווג 300 ג5
  • למכירה קבלן רשום עבודות ימיות 400 ג4
  • למכירה קבלן רשום 100 ג5 בלתי מוגבל
  • למכירה קבלן רשום הנחת קווי חשמל 270 א5 ו 160 א5
  • למכירה תאגיד כוח אדם לעובדים זרים בבניין עם 160 עובדים ורישיון ל 1000 עובדים זרים
  • למכירה חברה לפיקוח הנדסי וניהול פרויקטים
  • למכירה קבלן רשום 100 ג5 עם כוכבית לעבודות ציבוריות

רוצה למכור או לקנות חברה קבלנית צלצל 0522443130 דורון יניב

קניית קבלן רשום ג5 מכירת קבלן רשום ג4

מכירת חברות קבלניות דורון יניב

קניית קבלן רשום ג3 ג4 ג5

מחברים בין קונים ומוכרים של חברות קבלניות הכי רציניות בישראל

מכירת קבלן רשום ג3 ג4 ג5

10 שנים של חיבור בין קונים למוכרים של חברות קבלניות

עשרות חברות קבלניות נמכרו דרכנו

קניית קבלן רשום ג5 יד 2

מכירת קבלן רשום ג4

רוב החברות עם רישיון קבלן רשום בארץ נמכרות דרכנו

קבלן רשום שאנחנו מציעים למכירה מטופל בבלעדיות

לא תמצא את החברה זאת במקום אחר!

צלצל לדורון יניב עם כל שאלה בנושא קניית קבלן רשום 0522443130

דורון יניב חותם אמינות דן אנד ברדסטריט
חותם אמינות דורון יניב רו"ח

העברת מניות של חברה עם רישיון קבלן רשום ג3

קבל מדורון יניב הסבר מפורט על תהליך קניית קבלן רשום

מכירת קבלן רשום

ההסבר כולל את כל הצעדים שצריך לעשות בכדי לשמור על הסיווג הקבלני של החברה מול רשם הקבלנים.

נמסור לך הערכה מה המחיר של חברות עם רישיון קבלן רשום לפי העסקאות הרבות שביצענו בפועל.

על מה צריך לשים לב כשקונים או מוכרים קבלן רשום

הביקוש לקניית חברת בנייה עם רישיון קבלן רשום מגיע מיזמי נדל"ן שרוצים לשלוט בפרויקטים בעצמם במקום להעביר את הביצוע לקבלנים אחרים.

גם קבלני ביצוע מנוסים רוצים לקנות קבלן רשום ג3 ג4 ג5 כי הם רוצים להיות קבלנים ראשיים

במקום לשלם חלק גדול מהרווח של הפרויקט לאחרים עבור השכרת סיווג קבלני עדיף לרכוש חברה קבלנית.

קונים מחפשים בעיקר סיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5 ואנחנו מתמחים בסיווגים האלה.

עקב הביקוש הגבוה לקניית חברות קבלניות עם סיווג גבוה ובגלל ההיצע הנמוך עלו המחירים בהם נמכרות חברות קבלניות.

צלצל לברר מה המחיר של קבלן רשום ג5 למכירה

כמה עולה חברה עם רישיון קבלן רשום ג4 למכירה

מספר הקונים של קבלן רשום גדול בהרבה ממספר החברות המוצעות למכירה

לקונה אני מציע להתרכז בכמה כסף חוסך, כמה כאבי ראש אתה חוסך אם יש לך קבלן רשום. במקום להיות תלוי בקבלן אחר ולשלם לו חלק גדול מהרווח.

אני מציע לך לקנות קבלן רשום גם אם זה יעלה לך יותר ממה שתיכננת בהתחלה. אתה תחזיר את ההשקעה הזאת במהירות.

בדוק בהתחלה אם העסקה מתאימה לך בגדול.

תתייחס בהתחלה לכל הנתונים שהמוכר מוסר לך כאמת, ותחליט האם החברה מתאימה לך ?!

אין טעם להתחיל בבדיקת הנתונים שמוסר לך המוכר אם העסקה בכללותה לא מתאימה לך.

כמו כן אני ממליץ לקונה ולמוכר לא לערב בתחילת המגעים את עורך הדין ורואה החשבון שלהם, תפקידם של אלה הוא למצוא רק למה לא לעשות את העסקה.

אחרי שסיכמת באופן עקרוני את פרטי העסקה, מגיע שלב בדיקת הנתונים ועריכת החוזה על ידי עורך דין ורואה חשבון.

אל תיתן לעורך דין להחליט עבורך אם העסקה טובה לך!

תחליט איזה עסקה אתה רוצה ותן לעורך הדין רק להגן עליך משפטית.

התאמה בין קונה למוכר של קבלן רשום

כדאי לך מאוד לקבל הסבר מראש מדורון יניב מה הן הדרישות של רשם הקבלנים לצורך שמירת הסיווג הקבלני של החברה כשמתבצעת העברת מניות.

אחרי שקיבלת הסבר מדוייק על התהליך יותר קל ובטוח עבורך לסכם עסקה.

בדרך כלל תהליך קניית קבלן רשום הוא ארוך וצריך להתבצע באופן מדוייק מול רשם הקבלנים.

פעמים רבות המוכר והקונה צריכים לחיות ביחד בחברה תקופה ארוכה בכדי להבטיח את שמירת הסיווג הקבלני של החברה.

פונים אלי בממוצע 7 קונים של קבלן רשום ביום !!

הקונים האלה מהווים את הבסיס לסגירת עסקאות.

אנחנו מחוברים לקהילות המשקיעים, היזמים והקבלנים הכי רציניות בארץ

בספר הטלפונים שלי סך הכל כ 13 אלף אנשי קשר מהם כ 1,000 קונים לקבלן רשום בסיווג ג3 ג4 ג5.

המספר הרב של קונים מאפשר לי לעשות חיבור נכון ומוצלח בין הקונה למוכר.

אין מתווך אחר בארץ שיכול להציג מאגר כזה גדול של קונים, מוכרים, משקיעים ויזמי נדל"ן, שרוצים לסגור עסקאות.

למה מוכרים של חברות עם קבלן רשום מסכימים לשלם לי הרבה כסף ?!

המוכרים סומכים עלינו שנמצא להם את הקונה המתאים במחיר הכי טוב.

החברה תתאים לקונה,

שהקונה יוכל לשלם את המחיר המבוקש,

המוכר יודע שאצלנו יש לנו מבחר של 100 קונים לחברה שלו שמתוכם ימצא האחד שמתאים.

הקבלן המוכר יודע שבדקנו את רצינות הקונים, את היכולת הכלכלית שלהם, את הסכום המקסימלי שהם מוכנים לשלם

המוכרים יודעים שהסברנו לקונה בדיוק את כל תנאי העסקה, כולל הדרישות של רשם הקבלנים.

לכן כשאנחנו מפגישים קונה ומוכר של חברה קבלנית הם יכולים לסגור עסקה במהירות ובתנאים טובים והוגנים.

אם אתה קבלן או יזם כדאי לך מאוד להיות בעל חברה עם סיווג קבלני במקום להתבסס כל הזמן על הרישיון של אחרים.

אתה תחזיר את ההשקעה שלך ברכישת חברה קבלנית יד 2 במהירות, גם אם שילמת קצת יותר ממה שחשבת.

הסיבות למכירת חברה עם רישיון קבלן רשום

רוב החברות הקבלניות נמכרות עקב פרישה של בעלי החברה לפנסיה.

רוב החברות שנמכרות הן חברות עם מוניטין טוב ודירוג BDI טוב ובלי בעיות בבנקים.

מוכרים של חברות קבלניות נוטים להעריך את החברות שלהם בסכומים הרבה מעל לשווי השוק האמיתי שלהן, ולכן אין כל סיכוי שיימצא להן קונה, מומלץ למוכר של קבלן רשום להתייעץ בתחילת התהליך עם מומחה במכירת חברות קבלניות בכדי לקבל מספר טיפים לביצוע המכירה, להבין איך מתבצע תהליך המכירה מול רשם הקבלנים ולשמוע הערכת מחיר ריאלית.

עצות לקונה של קבלן רשום

הקונה צריך להבין שבדרך כלל המוכרים לא לחוצים כספית ולכן אין טעם ללחוץ עליהם יותר מידי בנושא המחיר,

זכור, אם אתה לא מסכים על המחיר עם המוכר – אתה נשאר בלי רישיון קבלן רשום !

אתה תמשיך לשרוף הרבה מאוד כסף על השכרת סיווג, או שתוותר על עסקאות טובות.

אני מציע לך להתרכז בשאלה כמה קניית קבלן רשום תעשה לך טוב ותוך כמה זמן אתה מחזיר את ההשקעה שלך.

רוב החברות הנמכרות הן חברות מסודרות, יש חברות בנייה שנמכרות עקב חובות או מהקפאת הליכים.

ברור שמחיר חברה קבלנית עם חובות או חברה קבלנית עם חשבון בנק מוגבל נמוך ממחיר קבלן רשום נקי.

קונה של חברה בעייתית צריך להתמודד עם משפטים, תביעות חוב, נושים ודירוג גרוע ב BDI.

אם אתה עוסק בבנייה למגורים כדאי לך לבדוק שהבנק יסכים לתת ליווי בנקאי לחברה שמועמדת לרכישה.

קבלן שקונה חברה לעבודות ציבוריות צריך לבדוק מה היקף העבודות שהחברה ביצעה בשנים האחרונות בכדי לעמוד בתנאי הסף לגישה למיכרזים ממשלתיים.

אם מציעים לך לקנות חברה קבלנית במחיר נמוך זו תמיד חברה בעייתית שצריך להבין ממש טוב למה המחיר נמוך.

למה שהקבלן ימכור לך חברת בניין מצויינת בחצי מחיר ?!

תמיד מומלץ לבדוק איתנו באיזה מחיר נמכרת חברה ג3 ג4 ג5 דומה.

אם המוכר מבקש מחיר דימיוני אין כל סיכוי לבצע עסקה והוא גם שורף את עצמו בשוק.

סיווג קבלני מבוקש

הביקוש הכי גבוה הוא לרכישת חברות עם רישיון קבלן רשום בסיווג 100 בנייה ג3 ג4 ג5. רוב הביקוש הוא לחברות שהתמחו בבנייה למגורים, בנייה רוויה, עבודות תמא 38, פינוי בינוי וכדומה.

חלק קטן מהקונים מחפשים קבלנים שהתמחו בבנית מוסדות ציבור, בתי חולים או משרדים, והם צריכים חברה שהתמחתה בתחום הזה, וביצעה עבודות בהיקף ניכר בשנים האחרונות כדי להשתתף במיכרזים.

יש קונים שמעדיפים לקנות חברה שלא היתה פעילה בשנים האחרונות בכדי להיות בטוחים שלא יגיעו תביעות לאחר הקנייה.

בכל מקרה המוכר מתחייב לקונה שגם אם יגיעו תביעות לאחר המכירה הוא יטפל בהן.

יש קונים שחייבים להראות רקורד של בנייה שהחברה ביצעה בשנים האחרונות ולכן מחפשים חברות פעילות.

קיים גם ביקוש לרכישת חברות עם רישיון לעבודות עפר ותשתית בסיווג 200 ג4 או ג5 המאפשר השתתפות במיכרזים לעבודות תשתית, פיתוח, עבודות עפר וכבישים.

חברה בסיווג 200 תשתיות ועפר חייבת להציג גם היקף של מחזורים גבוה בשנים האחרונות בכדי לגשת למכרזים.

חלק מהחברות הנמכרות הן חברות פעילות שנמכרות כעסק חי כולל מספר עבודות בביצוע בנוסף לרישיון הקבלני.

סיווגים נוספים מבוקשים הם 300 ג5 קבלן רשום גשרים וקבלן רשום סיווג נמלים 400 ג5 לעבודות נמלים.

העברת מניות בחברה עם רישיון קבלן רשום

העברת בעלות על חברה קבלנית יכולה לקחת 5 עד 30 חודשים.

כמה זמן לוקח להעביר מניות של קבלן רשום תלוי בסטטוס של החברה הנרכשת וכן תלוי בצורה בה התקבל הרישיון של הקבלן במקור.

רוב החברות הנמכרות רישיון הקבלן שלהן מבוסס על כישורי בעלי החברה ותהליך העברת המניות בהן הוא ממושך וחייב להעשות רק על ידי מומחים בכדי שסיווג החברה לא יבוטל על ידי רשם הקבלנים.

חובה לקונה להיות מלווה בתהליך הרכישה על ידי עורך דין המתמחה ברשם הקבלנים ויכולים להבטיח שלא תהיה פגיעה בסיווג הקבלן רשום של החברה.

בכדי לספק שקט נפשי לקונה של חברה קבלנית הוא מקבל התחייבות מהמוכר שהמוכר יכסה כל התחייבות הנובעת מהפעילות שלפני מכירת החברה.

בכל חברה עם קבלן רשום ג1 ומעלה קיימת דרישה להעסקת 2 עובדים בעלי כישורים:

הדרישות מבעלי הכישורים לצורך קבלת קבלן רשום

כדי לשמור על סיווג קבלני של חברה ברשם הקבלנים על החברה להעסיק שני עובדים מקצועיים שהם או מהנדס בניין או הנדסאי בניין או מנהל עבודה בעלי ניסיון קודם בעבודה אצל קבלנים עם סיווג גבוה.

מהנדס בניין עם ניסיון של שנתיים ב 5 שנים האחרונות בביצוע עבודות בניין

הנדסאי בניין עם 4 שנים ניסיון ב 8 השנים האחרונות בביצוע עבודות בניין

מנהל עבודה עם 6 שנים ניסיון מתוך 12 השנים האחרונות רישום באתרי בניין לפי הרישום במשרד העבודה.

כל הניסיון המובא בחשבון על ידי רשם הקבלנים הוא הניסיון לאחר קבלת התעודה.

הניסיון של בעלי הכישורים צריך להיות אצל קבלנים רשומים.

בחברות בסיווג ג3 ג4 ו ג5 חובה להעסיק לפחות מהנדס בניין אחד עם ניסיון בחברה עם סיווג גבוה.

בעל כישורים צריך לעבוד אצל הקבלן כשכיר במשרה מלאה.

כל מהנדס בניין, הנדסאי בניין או מנהל עבודה יכול לחתום רק אצל קבלן בניין אחד.

לינק לאתר משרד העבודה לבדיקת וותק של מנהל עבודה בבניין

מה היקף העבודה שקבלן רשום יכול לבצע ?

קבלן רשום בסיווג 100 ג3 יכול לבצע כל פרויקט בנייה למגורים בהיקף של עד 15 מיליון או 5,000 מ"ר

למי שיש קבלן רשום בסיווג 100 ג4 יכול לבצע עבודות בנייה למגורים בהיקף של עד 30 מיליון או 10,000 מ"ר

קבלן רשום בסיווג 100ג5 יכול לבצע עבודות בנייה בהיקף לא מוגבל

בעל קבלן רשום ג2 יכול לבנות פרויקטים עד 7 מיליון שח או 3000 מ"ר למגורים

קבלן רשום סיווג ג1 יכול לבנות פרויקטים בהיקף כספי עד כ 4 מיליון שח ועד 2,000 מ"ר בבנייה למגורים

קיימות למכירה גם חברות בסיווג גבוה שהן חברות בת של חברת בנייה וותיקה שקיבלו את הסיווג מהחברה הוותיקה, היתרון בקניית חברה בת כזו הוא שאתה קונה חברה חדשה ונקייה שאינה מושפעת מפעילות הבנייה הקודמת של החברה.

מה לבדוק כשקונים חברה עם רישיון קבלן רשום

קיום רישיון של קבלן רשום ברשם הקבלנים

על איזה בסיס התקבל הרישיון ? על בסיס כישורי המנהלים של החברה או שהרישיון מבוסס על העסקת 2 בעלי כישורים שכירים שהם לא בעלי החברה. לנושא זה חשיבות גדולה בהליך העברת המניות מהמוכר לקונה.

בדיקת דוחות שנתיים של החברה לשנים האחרונות

קבלת דוח בי.די. איי או של חברת דן אנד ברדסטריט המפרט את דירוג החברה

מצב החברה מול הבנקים

התחייבויות משפטיות פתוחות של החברה

מה מוסר התשלומים של החברה לספקים, עובדים וקבלני משנה.

פירוט של העבודות שביצעה החברה בשנים האחרונות, אם החברה היתה פעילה מאוד בשנים האחרונות הסיכון שיגיעו דרישות כספיות גבוה יותר,

אם החברה כמעט ולא ביצעה עבודות בתקופה האחרונה ברור שהסיכון מהכיוון הזה הוא נמוך יותר.

מה מצב החברה במס הכנסה ומס ערך מוסף

מתי החברה עברה מעקב סיווג של רשם הקבלנים

הגדלת סיווג קבלני

אם לחברה יש סיווג קבלני ומעוניינים להגדיל את הסיווג החברה צריכה לבצע עבודה בהיקף של 70-100 אחוז מההיקף המותר בסיווג הנוכחי ואז ניתן להגיש בקשה להעלאת הסיווג,

יש גם אפשרות להעלות סיווג על ידי חיבור 2 עבודות קטנות יותר לצורך הגדלת הסיווג.

קבלן שלא מבצע עבודות בהיקף הנידרש רשם הקבלנים יכול להוריד לו את הסיווג.

העתקת סיווג קבלני

בעלי חברות קבלניות יכולים לייצר חברה בת שתקבל גם היא את הסיווג הקבלני הגבוה שיש לחברה האם.

תהליך זה נקרא העתקת חברה או שיכפול חברה.

העתקת סיווג קבלני מאפשר לבעל חברה ג3 עד ג5 לקבל עוד חברה עם סיווג גבוה.

צלצל לבירור התאמה שלך להעתקת סיווג.

למכירה קבלן רשום

בלינק הבא תוכל לקרוא על טעויות במשא ומתן לקניית קבלן רשום ג3 ג4 ג5

טעויות שעושים קונים של קבלן רשום טעויות שעושים מוכרים של קבלן רשום

למכירה חברה עם קבלן רשום בסיווג 100 ג3

קבלן למכירה חברה קבלנית לעבודות עפר ותשתית בסיווג 200 ג5 עם צבר עבודות

מחברים בין קבלנים ליזמים לביצוע פרויקטים

למכירה קבלן רשום ג5 בלתי מוגבל

חברה עם רישיון קבלן רשום סיווג 100 ג5 עם קרקע לבנייה למכירה

קבלן רשום ג5 עם הפסד למכירה

למכירה קבלן רשום תשתיות 200 ג5

מטפלים במכירת קבלן רשום סיווג גשרים סיווג 300 ג5 בלתי מוגבל

קבלן רשום נמלים למכירה סיווג 400 ג5 עבודות נמלים סיווג 400 ג4

למכירה קבלן רשום 270 א5 קווי חשמל 160 א5

מציאה למכירה חברה עם רישיון קבלן רשום ג5 עם הפסד גדול לצורכי מס הכנסה

למכירה קבלן רשום סיווג 100 ג4

רוצה לקנות או למכור חברה קבלנית צלצל דורון יניב 0522443130

חברות קבלניות למכירה

למכירה קבלן רשום ג3 למכירה עם קרקע למשרדים

מוצעת למכירה חברה עם קבלן רשום ג5 עם צבר עבודות איכותיות בביצוע

למכירה תאגיד כוח אדם לעובדים זרים בבנין, תאגיד בלי חובות, עם 200 עובדים.

יד 2 למכירה חברה סיווג 100 ג5 מתמחה בעבודות ציבוריות

למכירה קבלן רשום לעבודות עפר ותשתית סיווג 200

למכירה קבלן תשתיות ועבודות עפר סיווג 200 וסיווג 300 גשרים ג5

חברה לפיקוח הנדסי וניהול פרויקטים למכירה

חיבור בין קבלנים לעבודות

קנייה של פרויקט עם אישור בנייה

חיבור בין יזמים לקבלנים מנוסים

מכירה של פרויקט עם אישור בנייה

קבלנים עם ניסיון לביצוע פרויקט תמא 38 חיזוק

למכירה חברת תשתיות כבישים עבודות עפר סיווג 200 ג5

קבלנים מומחים בתמא 38 פינוי בינוי

דורון יניב הוא גם רואה חשבון מנוסה מאוד ולכן מתמצא גם בצד המיסויי של עסקאות.

מתמחה בחיבור בין קונים למוכרים של חברות קבלניות עם סיווג גבוה ברשם הקבלנים

קנייה ומכירה של פרויקטים עם היתר

חיבור בין קבלנים ליזמים

מכירת קבלן רשום ג3 ג4 ג5 דורון יניב 0522443130